Rehber
Bina yönetimi rehberi
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Teknik ve güvenlikBina sigortası zorunlu mu? DASK ile farkı ve ortak alanApartmanda hangi sigorta zorunlu, hangisi isteğe bağlı? DASK neyi kapsar, ortak alanlar ve üçüncü şahıs zararları için ayrı poliçe gerekir mi, karar nasıl alınır?4 dk okumaTeknik ve güvenlikDeprem sonrası hasar tespiti: yönetici ne yapmalı?Depremden sonra binanın resmî hasar tespiti kime yaptırılır, DASK ihbarı nasıl yapılır, yönetici ilk saatlerde ve sonraki haftalarda neleri sırayla yapmalı?5 dk okumaTeknik ve güvenlikCephe kaplaması veya sıva düşerse sorumluluk kimde?Binadan düşen sıva, kaplama ya da parça birine veya bir araca zarar verirse kim öder? Türk Borçlar Kanunu'ndaki yapı malikinin sorumluluğu, rücu ve yöneticinin görevleri.4 dk okumaTeknik ve güvenlikMerkezi ısıtmadan kombiye geçiş için kaç oy gerekir?Kaloriferli bir apartman bireysel kombiye geçebilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, oy çokluğu tartışması ve tek dairenin ayrılması.4 dk okumaTeknik ve güvenlikKapalı otoparkta sprinkler ve havalandırma zorunlu mu?Apartman ve sitelerin kapalı otoparkında hangi yangın önlemleri olmalı? Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, eşikler, LPG'li araçlar ve yöneticinin kontrol listesi.4 dk okumaTeknik ve güvenlikAna su kolonu patladı: masraf kimin, daireye kim girer?Ortak su kolonu patladığında tamir masrafını kim öder, daire içindeki hasarı kim karşılar, kat maliki tamir için dairesine girilmesine izin vermek zorunda mı?4 dk okumaTeknik ve güvenlikEnerji Kimlik Belgesi apartman için zorunlu mu?Mevcut apartmanlar için Enerji Kimlik Belgesi (EKB) almak gerekir mi, belgeyi kim düzenler, satış ve kiralamada ne işe yarar, apartman yönetimi bu işi nasıl yürütür?4 dk okumaTeknik ve güvenlikSite oyun alanında çocuk yaralanırsa sorumluluk kimde?Site veya apartmanın oyun parkında kaza olursa yönetim mi, kat malikleri mi, aile mi sorumlu? Bakım yükümlülüğü, TS EN 1176/1177 standartları, kaza sonrası adımlar ve kontrol listesi.4 dk okumaTeknik ve güvenlikSite havuzunda cankurtaran zorunlu mu? Güvenlik kurallarıSite havuzunda cankurtaran bulundurmak zorunlu mu, hangi mevzuat uygulanır, su analizi ve kimyasal güvenliği nasıl sağlanır, yöneticinin sezon öncesi kontrol listesi.4 dk okumaTeknik ve güvenlikOrtak otoparka elektrikli araç şarj ünitesi kurulabilir mi?Apartman veya site otoparkına elektrikli araç şarj ünitesi kurmak için kat malikleri kararı gerekir mi, elektriği kim öder, lisans gerekir mi, teknik ve yangın güvenliği şartları neler?4 dk okumaTeknik ve güvenlikÇatıya güneş paneli kurmak için kat malikleri kararı gerekir mi?Apartman çatısına güneş enerji santrali (GES) kurmak için kaç oy gerekir, üretilen elektrik nasıl paylaşılır, statik kontrol, dağıtım şirketi başvurusu ve sık yapılan hatalar.4 dk okumaTeknik ve güvenlikBalkona uydu anteni takılabilir mi? Merkezi anten kuralıMerkezi anten sistemi olan binada balkona ya da cepheye çanak anten takmak, Kat Mülkiyeti Kanunu, imar kuralları ve yönetim planı açısından nasıl değerlendirilir?4 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.