Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Erciyes manzaralı Kayseri'de bir apartman

Kayseri'ye özelKayseri'de yeni eve taşınırken yapılacaklar: kontrol listesiKayseri'de apartmana taşınırken abonelikler, aidat borcu kontrolü, yönetim planı, taşınma günü kuralları ve ilk hafta yapılacaklar.2 dk okuma Teknik ve güvenlikBina topraklama ölçümü ne sıklıkla yapılmalı?Apartmanda topraklama ve ortak elektrik tesisatı kontrolü kimin işi, hangi yönetmeliğe dayanır, ne zaman ve kime ölçtürülür, raporda neye bakılır?4 dk okuma

Hukuk ve mevzuatApartmanda günlük kiralık ev (Airbnb) yasal mı?Konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair kanun: izin belgesi, kat maliklerinin onayı, cezalar ve komşuların yapabilecekleri.1 dk okuma Teknik ve güvenlikDoğalgaz iç tesisat kontrolü: kim, ne zaman yaptırmalı?Apartmanda ortak doğalgaz kolon hattı ve daire iç tesisatı kimin sorumluluğunda, sızdırmazlık testi ne zaman gerekir, yönetici neyi kontrol etmeli?4 dk okuma

Hukuk ve mevzuatMerdivene ayakkabılık, koridora eşya koymak yasak mı?Apartman ortak alanlarında ayakkabılık, bisiklet, bebek arabası ve eşya bırakmak; yangın yönetmeliği, komşuluk hukuku ve yönetimin yapabilecekleri.1 dk okuma Teknik ve güvenlikBaca temizliği ve kontrolü zorunlu mu? Sorumluluk kimde?Apartman bacası ne sıklıkla kontrol edilmeli, ortak baca ile daire bacasında sorumluluk kimde, baca kaynaklı yangın veya zehirlenmede kim sorumlu tutulur?4 dk okuma Teknik ve güvenlikKombi bacası cepheden çıkarılabilir mi? Kurallar ve izinHermetik kombi bacasını dış duvardan çıkarmak yasal mı? Gaz dağıtım şirketinin teknik kuralları, kat maliklerinin onayı, komşu itirazı ve başvuru adımları.4 dk okuma Teknik ve güvenlikKazan dairesi güvenliği: havalandırma, gaz alarmı, yasaklarApartman kazan dairesinde hangi güvenlik önlemleri olmalı, neler yasak, yönetici hangi kontrolleri ne sıklıkla yapmalı? Kontrol listesi ve örnek levha metni.4 dk okuma Teknik ve güvenlikKaloriferci (ateşçi) sertifikası zorunlu mu? Kimler yakabilir?Apartmanda kalorifer kazanını yakan kişinin ateşçi belgesi olmalı mı? Kömürlü ve doğalgazlı sistem farkı, belgenin nereden alındığı ve yöneticinin yükümlülükleri.4 dk okuma Teknik ve güvenlikHidrofor bakımı nasıl yapılır? Su basıncı sorunlarıÜst katlarda su basıncı düşükse hidroforda neye bakılır? Arıza belirtileri tablosu, periyodik bakım takvimi, bakım sözleşmesine yazılacak maddeler ve gider paylaşımı.4 dk okuma Teknik ve güvenlikSu deposu temizliği ne sıklıkla yapılmalı? Analiz ve belgeApartman su deposu yılda kaç kez temizlenmeli, temizlik nasıl yapılır, hangi kimyasallar kullanılır, su analizi nerede yaptırılır ve hangi belgeler saklanmalı?4 dk okuma Teknik ve güvenlikOrtak elektrik panosu ve kaçak akım rölesi kontrol listesiApartman ortak elektrik panosunda yönetici ve görevli neleri kontrol etmeli? Kaçak akım rölesi testi, ısınma belirtileri, kilit ve etiket düzeni, yıllık ölçüm ve kayıt formu.4 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05