İçeriğe geç

Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Kat malikleri toplantısında oylama

Genel kurulGenel kurul kararına itiraz: iptal davası ve sürelerKat malikleri kurulu kararına kimler, ne zaman ve nasıl itiraz edebilir; iptal davası süreleri, yok hükmündeki kararlar ve pratik öneriler.1 dk okuma Teknik ve güvenlikAsansörde biri mahsur kalırsa yönetici ne yapmalı?Asansörde mahsur kalan kişi için doğru arama sırası, kabindekiyle iletişim, neden yetkisiz kurtarma yapılmamalı, servis ve 112'nin rolü ile olay sonrası yapılacak kayıt ve kontroller.4 dk okuma

Genel kurulda hazirun cetvelinin imzalanması

Genel kurulGenel kurula vekâletle katılım: vekâletname nasıl yazılır?Apartman toplantısına vekil göndermek, noter şartı, örnek vekâletname metni, birden çok malikli daireler ve kiracının durumu.1 dk okuma Teknik ve güvenlikApartmanda yangın tüpü zorunlu mu? Sayı, yer ve dolumBinaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'e göre apartmanda yangın söndürücü yükümlülüğü, kaç adet ve nereye konacağı, kazan dairesi ve elektrik odası için tür seçimi, kontrol ve dolum takibi.4 dk okuma

Bina kazan dairesinde kalorifer kazanı

Teknik ve güvenlikKalorifer ne zaman yakılır, kaç derece olmalı?Merkezi ısıtmalı apartmanlarda kalorifer sezonu, yakma saatleri, oda sıcaklığı, kararı kimin verdiği ve Kayseri için tasarruf önerileri.1 dk okuma Teknik ve güvenlikYangın dolabı ve hortum sistemi ne zaman kontrol edilmeli?Yangın dolabının ne zaman zorunlu olduğu, TS EN 671-3'e göre aylık kontrol, yıllık bakım ve beş yıllık basınç testi, yangın pompası ve su deposu takibi; yönetici için kontrol formu.4 dk okuma

Bina su tesisatı ve sayaçları

Aidat ve paraApartmanda su faturası nasıl paylaşılır? Ortak sayaç sorunuTek sayaçlı binalarda su giderinin paylaşımı: kişi sayısı mı, daire mi, arsa payı mı? Bireysel sayaca geçiş ve kaçak kontrolü.1 dk okuma Teknik ve güvenlikHangi binalarda yangın merdiveni zorunlu? Yönetmelik ölçütleriYangın merdiveni ile korunumlu kaçış merdiveni farkı, yüksek bina tanımı, kaçış sayısını belirleyen kullanıcı yükü, eski binalarda ne yapılacağı, dış merdiven eklemek için gereken kararlar ve izinler.4 dk okuma

Kayseri silüeti ve Erciyes Dağı

Teknik ve güvenlikBinam depreme dayanıklı mı? Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?Riskli yapı tespiti için kime başvurulur, karot testi nedir, masrafı kim öder, sonuç çıkınca ne olur? Kat malikleri için adım adım.2 dk okuma Teknik ve güvenlikApartmanda duman dedektörü ve yangın alarmı zorunlu mu?Konut binalarında yangın algılama sisteminin hangi durumlarda zorunlu olduğu, kazan dairesinde gaz alarmı ve kesme vanası, kapalı otopark ve dükkânlı binalar, zorunlu olmayan binada ne yapılabileceği.4 dk okuma

Apartman görevlisi ortak alanda çalışırken

Yönetici ve yönetimKapıcının kıdem tazminatını kim öder?Apartman görevlisinin işvereni kimdir, kıdem ve ihbar tazminatı nasıl hesaplanır, kat malikleri nasıl paylaşır ve karşılık nasıl biriktirilir?2 dk okuma Teknik ve güvenlikParatoner (yıldırımlık) zorunlu mu, ne sıklıkla ölçülmeli?Hangi binalarda yıldırımdan korunma tesisatı aranır, risk değerlendirmesi, yıllık ölçüm ve gözle kontrol, eski radyoaktif paratonerler, ölçüm raporunda bulunması gerekenler ve maliyetin paylaşımı.4 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05