İçeriğe geç

Rehber

Rehber: Genel kurul

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Toplantı masasında evraklar ve oy sandığı

Genel kurulKat malikleri genel kurulu nasıl yapılır?Çağrı, yeter sayılar, tutanak ve vekâletname; adım adım kanuna uygun toplantı.3 dk okuma · Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre Genel kurulGenel kurul tutanağı nasıl yazılır? Örnek karar metniKat malikleri kurulu tutanağında bulunması gerekenler, hazirun cetveli, oy sayımının yazılışı ve kopyalanıp uyarlanabilecek örnek karar metinleri.4 dk okuma Genel kurulKiracı genel kurula katılabilir mi, oy kullanabilir mi?Kat malikleri kurulunda oy hakkı kimdedir, kiracı hangi yolla oy kullanır, ısınma ve aidat kararlarında kiracının durumu ve örnek vekâlet metni.4 dk okuma Genel kurulHisseli dairede genel kurulda oyu kim kullanır?Birden çok kişiye ait bağımsız bölümde oy nasıl kullanılır, paydaşlar temsilciyi nasıl seçer, anlaşamazlarsa ne olur; örnek temsilci belirleme yazısı.4 dk okuma Genel kurulBirden fazla dairesi olan malik kaç oy kullanır? 1/3 sınırıKat Mülkiyeti Kanunu'nun oy sınırı: her bağımsız bölüm için bir oy, ancak toplam oyların üçte birini aşamaz. Hesap örnekleri ve müteahhit durumu.4 dk okuma Genel kurulToplantı yapmadan imza toplayarak karar alınabilir mi?Kapı kapı dolaşıp imza toplayarak alınan kararlar geçerli mi? Oybirliği şartı, riskler, imza listesinin doğru hazırlanması ve örnek karar metni.4 dk okuma Genel kurulGenel kurul divanı nasıl seçilir? Başkan ve yazmanın göreviKat malikleri kurulunda toplantı başkanı ve yazmanın seçimi, görev dağılımı, toplantının yönetimi, tutanak sorumluluğu ve divan başkanı için açılış metni.4 dk okuma Genel kurulOnline genel kurul yapılabilir mi? Görüntülü toplantının geçerliliğiKat Mülkiyeti Kanunu çevrim içi toplantıyı düzenlemiyor; tamamen online toplantının riskleri, hibrit model, katılım şartları ve itiraz riskini azaltan kontrol listesi.4 dk okuma Genel kurulGenel kurul toplanamıyorsa hâkimden karar istenebilir mi?Çoğunluk sağlanamayan ya da karar alamayan binada sulh hukuk mahkemesine başvuru: hâkimin müdahalesi, tipik talepler, gereken belgeler ve adımlar.4 dk okuma Genel kurulYönetici ibra edilmezse ne olur? İbranın hukuki sonucuİbra ne demek, neyi kapsar, ibra edilmeyen yöneticinin sorumluluğu, hesap ve tazminat davası, ibranın kapsamadığı durumlar ve örnek karar metinleri.4 dk okuma Genel kurulDenetçi raporu genel kurulda nasıl sunulur? Örnek raporKat Mülkiyeti Kanunu'na göre denetçinin görevi, raporda bulunması gereken başlıklar, inceleme kontrol listesi ve uyarlanabilir örnek denetim raporu.4 dk okuma Genel kurulGenel kurul kararı toplantıya gelmeyeni de bağlar mı?Toplantıya katılmayan kat maliki usulüne uygun alınmış kurul kararına uymak zorunda mı? Bağlayıcılık, itiraz süresi ve yöneticinin yapması gerekenler.4 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05