Rehber

Rehber: Teknik ve güvenlik

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Erciyes manzaralı karlı çatı bacaları ve kalorifer vanası

Teknik ve güvenlikKayseri kışına bina hazırlığı: kontrol listesiKalorifer, çatı, kar ve buz; ekim ayı bitmeden yapılması gerekenler.2 dk okuma · Teknik ekibimiz hazırladı

Teknik ve güvenlikAsansör periyodik kontrolü: etiket renkleri ne anlama gelir?Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketin anlamı; aylık bakım ile yıllık kontrol farkı ve yöneticinin yapması gerekenler.2 dk okuma · Teknik ekibimiz hazırladı

Teknik ve güvenlikDeprem, DASK ve bina güvenliği: yöneticiler için rehberZorunlu deprem sigortası, ortak alan sigortası, bina güvenliği incelemesi ve deprem öncesi yapılacaklar.2 dk okuma

Teknik ve güvenlikÇatı akıyor, tavandan su sızıyor: masrafı kim öder?Çatı akıntısı, üst kattan su sızıntısı ve tesisat patlağında sorumluluk; ortak yer mi bağımsız bölüm mü ayrımı, sigorta ve adım adım yapılacaklar.2 dk okuma Teknik ve güvenlikAsansör bakım sözleşmesi: aylık bakım zorunlu mu?Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre aylık bakım yükümlülüğü, bina sorumlusu ile servis firmasının görevleri, sözleşmede olması gereken maddeler ve firma değiştirirken dikkat edilecekler.4 dk okuma Teknik ve güvenlikAsansör periyodik kontrolü yaptırılmazsa ceza var mı?Yıllık asansör kontrolünün dayanağı, yaptırılmadığında mühürleme ve idari yaptırım riski, mühür bozmanın sonuçları, yöneticinin sorumluluğu ve mühürlü asansörü yeniden açtırma adımları.4 dk okuma Teknik ve güvenlikAsansörde biri mahsur kalırsa yönetici ne yapmalı?Asansörde mahsur kalan kişi için doğru arama sırası, kabindekiyle iletişim, neden yetkisiz kurtarma yapılmamalı, servis ve 112'nin rolü ile olay sonrası yapılacak kayıt ve kontroller.4 dk okuma Teknik ve güvenlikApartmanda yangın tüpü zorunlu mu? Sayı, yer ve dolumBinaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'e göre apartmanda yangın söndürücü yükümlülüğü, kaç adet ve nereye konacağı, kazan dairesi ve elektrik odası için tür seçimi, kontrol ve dolum takibi.4 dk okuma

Teknik ve güvenlikKalorifer ne zaman yakılır, kaç derece olmalı?Merkezi ısıtmalı apartmanlarda kalorifer sezonu, yakma saatleri, oda sıcaklığı, kararı kimin verdiği ve Kayseri için tasarruf önerileri.1 dk okuma Teknik ve güvenlikYangın dolabı ve hortum sistemi ne zaman kontrol edilmeli?Yangın dolabının ne zaman zorunlu olduğu, TS EN 671-3'e göre aylık kontrol, yıllık bakım ve beş yıllık basınç testi, yangın pompası ve su deposu takibi; yönetici için kontrol formu.4 dk okuma Teknik ve güvenlikHangi binalarda yangın merdiveni zorunlu? Yönetmelik ölçütleriYangın merdiveni ile korunumlu kaçış merdiveni farkı, yüksek bina tanımı, kaçış sayısını belirleyen kullanıcı yükü, eski binalarda ne yapılacağı, dış merdiven eklemek için gereken kararlar ve izinler.4 dk okuma

Teknik ve güvenlikBinam depreme dayanıklı mı? Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?Riskli yapı tespiti için kime başvurulur, karot testi nedir, masrafı kim öder, sonuç çıkınca ne olur? Kat malikleri için adım adım.2 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05