Rehber
Bina yönetimi rehberi
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Hukuk ve mevzuatGünlük kiralanan daireyi kim nereye şikâyet eder? Cezalar7464 sayılı Kanun ile konutların turizm amaçlı kiralanması izin belgesine bağlandı. Belgesiz kiralamayı şikâyet yolları, idari para cezaları, apartman yönetiminin yapabilecekleri ve dilekçe örneği.4 dk okumaHukuk ve mevzuatAidat borçlularının listesi panoya asılabilir mi? KVKKBorçlu kat maliklerinin adını ve borcunu ilan panosuna, asansöre ya da girişe asmak KVKK açısından ne anlama gelir? Yöneticinin bunun yerine kullanabileceği yollar.4 dk okumaHukuk ve mevzuatApartman WhatsApp grubunda borç ve telefon paylaşmak suç mu?Site ve apartman mesaj gruplarında borçlu bilgisi, telefon numarası, kamera görüntüsü paylaşmanın KVKK ve ceza hukuku açısından riskleri; güvenli bir duyuru kanalı nasıl kurulur?4 dk okumaHukuk ve mevzuatApartman kamera kaydı polise veya sakine verilebilir mi?Hırsızlık, araç hasarı ya da kavga sonrası apartman kamera görüntüsünü kim isteyebilir, yönetici kime verir, nasıl teslim eder ve ne kadar saklar?4 dk okumaHukuk ve mevzuatDüzeni bozan kat maliki dairesinden çıkarılabilir mi? KMK 25Komşularına sürekli zarar veren, ortak gideri ödemeyen ya da binayı yaşanmaz hâle getiren kat malikinin mülkiyetinin diğer maliklere devri davası: şartlar, deliller, süreç ve neden son çare olduğu.4 dk okumaHukuk ve mevzuatKomşuları rahatsız eden kiracı tahliye ettirilebilir mi?Gürültü, tehdit ya da ortak alanı işgal eden kiracı için kat malikleri ve yönetici ne yapabilir? Kiraya verene yazılı bildirim, Türk Borçlar Kanunu'ndaki ihtar ve fesih yolu, ev sahibi hareketsiz kalırsa atılacak adımlar.4 dk okumaHukuk ve mevzuatKat malikine ihtar mektubu örneği: ortak alan ve aidatYönetici kat malikine resmî uyarıyı nasıl yazar? Noter ihtarnamesi ile adi yazı arasındaki fark, ihtarda bulunması gerekenler ve uyarlanabilir iki örnek metin: aidat borcu ve ortak alan işgali.4 dk okumaHukuk ve mevzuatKat mülkiyeti davalarında arabuluculuk zorunlu mu?Aidat, ortak alan, genel kurul kararı ve komşuluk uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya gitmek şart mı? Dava şartı arabuluculuğun kapsamı, icra takibiyle ilişkisi, süreler ve yöneticinin hazırlayacağı belgeler.4 dk okumaHukuk ve mevzuatKonut daire ofis, klinik veya işyeri olabilir mi?Tapuda mesken olarak kayıtlı dairede muayenehane, büro, kuaför ya da imalathane açılabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki yasaklar, oybirliği şartı, yönetim planının rolü ve kat maliklerinin başvurabileceği yollar.4 dk okumaHukuk ve mevzuatKapıcı dairesi kiraya verilebilir veya satılabilir mi?Kapıcı çalıştırmayan binada boş kalan kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi, satılabilir mi, yöneticiye ya da bir malike tahsis edilebilir mi? Ortak yer niteliği, gereken kararlar ve dikkat edilecek noktalar.4 dk okumaHukuk ve mevzuatZemin kat bahçeyi tek başına kullanabilir mi? Tahsis kararıApartman bahçesi kimin? Zemin kat malikinin bahçeyi çitle ayırması, kilitlemesi ya da kiraya vermesi hukuka uygun mu? Ortak yer kuralı, tahsis ne zaman geçerli olur, diğer maliklerin hakları.4 dk okumaHukuk ve mevzuatTaşıyıcı kolonu kesen komşuya karşı ne yapılır?Komşu dairesinde ya da dükkânında kolon, kiriş veya perde duvara müdahale ettiğinde yönetici ve kat malikleri ne yapar? Tespit, belediye ihbarı, mühürleme, eski hâle getirme ve suç duyurusu adım adım.5 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.