Şişli apartman, rezidans ve plaza yönetimi
Evet, Şişli'deki apartman, rezidans ve iş merkezleri için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede dairede işyeri kullanımı, eski asansör ve kalorifer tesisatı ve karma yapılarda gider paylaşımı başlıca konular. Binanızı anlatın, yazılı teklifimizi gönderelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Şişli'de apartman ve plaza yönetimi
Nişantaşı, Teşvikiye, Osmanbey, Pangaltı, Kurtuluş ve Feriköy'de eski kâgir ve betonarme apartmanlar; Mecidiyeköy, Esentepe ve Büyükdere Caddesi çevresinde ofis kuleleri ve rezidanslar yoğun.
Dairede işyeri: Kanun ne diyor?
Eski apartmanlarda daireler muayenehane, büro, atölye veya showroom olarak kullanılabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre tapuda mesken olan bölümde hastane, klinik ve poliklinik ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle açılabilir; lokanta, fırın, imalathane, eğlence yeri ve dükkân açılamaz. Büro gibi diğer kullanımlarda yönetim planı belirleyicidir. Yönetim bu kullanımları kayda alır, aykırılık varsa maliklere bildirir ve ortak alana ek yükü genel kurulda gündeme getirir.
Eski asansörler ve merkezi ısıtma
Sonradan eklenmiş dar kabinli eski asansörler yaygın. Yıllık periyodik kontroldeki etiket rengi kullanıma uygunluğu ve eksikleri gösterir; eksikler bir sonraki kontrole kadar giderilmezse asansör mühürlenebilir. Modernizasyon bütçesi yıllara yayılabilir. Merkezi ısıtmalı binalarda kazanın sezon öncesi bakımı, eski vana ve radyatörler, pay ölçer okumaları ve adil dağıtım kışın en çok konuşulan konulardır; büro olarak kullanılan daireler varsa hafta sonu ısıtma programı ayrıca kararlaştırılmalıdır.
Tescilli cepheler
Nişantaşı, Pangaltı ve Kurtuluş'taki bazı apartmanlar tescilli veya koruma alanında. Cephe sıvası, kapı ve pencere, çatı ve hatta girişteki özgün mermer ve demir işleri izne bağlı olabilir; karar öncesi belediye ve koruma bölge kurulundan durum öğrenilmelidir.
Plaza ve rezidans yönetimi
Mecidiyeköy ve Esentepe'de çok sayıda kiracı firma, yoğun ziyaretçi, otopark, güvenlik ve teknik personel koordinasyonu gerekir. Ofis ve konutun birlikte olduğu yapılarda gider paylaşım esası, lobi ve asansör düzeni, kartlı geçiş kuralları yönetim planında net yazılmalı; yangın algılama, duman tahliyesi ve acil aydınlatma test kayıtları tutulmalıdır.
Şişli için teklif
Binanın yaşını, işyeri olarak kullanılan bölümleri, ısınma sistemini ve teknik donanımı bize anlatın.
Şişli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Şişli'de en çok sorulan hizmetler.
İstanbul'un diğer ilçeleri
- Adalar
- Arnavutköy
- Ataşehir
- Avcılar
- Bağcılar
- Bahçelievler
- Bakırköy
- Başakşehir
- Bayrampaşa
- Beşiktaş
- Beykoz
- Beylikdüzü
- Beyoğlu
- Büyükçekmece
- Çatalca
- Çekmeköy
- Esenler
- Esenyurt
- Eyüpsultan
- Fatih
- Gaziosmanpaşa
- Güngören
- Kadıköy
- Kâğıthane
- Kartal
- Küçükçekmece
- Maltepe
- Pendik
- Sancaktepe
- Sarıyer
- Silivri
- Sultanbeyli
- Sultangazi
- Şile
- Tuzla
- Ümraniye
- Üsküdar
- Zeytinburnu
Şişli'deki eski apartmanımız için yönetim teklifi verir misiniz?
Evet. Şişli'deki eski ve yeni apartmanlar, rezidanslar ve iş merkezleri için teklif veriyoruz. Binanın yaşını, ısınma şeklini ve işyeri olarak kullanılan bölümleri bilmemiz başlangıç için yeterli.
Apartmandaki bir daire muayenehaneye çevrilebilir mi?
Tapuda mesken olarak kayıtlı bölümde hastane, klinik ve poliklinik gibi sağlık kuruluşları ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle açılabilir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 24).
Asansörümüze sarı etiket verildi; ne yapmalıyız?
Sarı etiket, asansörün kullanılabildiğini ancak giderilmesi gereken eksikleri olduğunu gösterir. Eksiklerin belirtilen süre içinde giderilmesi gerekir; aksi hâlde asansör kullanıma kapatılabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.