Eyüpsultan bina ve site yönetimi
Evet, Eyüpsultan'da apartman, villa ve site yönetimi için teklif veriyoruz. İlçenin güneyinde Haliç çevresinde eski apartmanlar, kuzeyinde Göktürk ve Kemerburgaz'da orman kenarı villa siteleri var; ihtiyaçlar birbirinden çok farklı. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Eyüpsultan'da apartman yönetimi
Eyüp merkezi ve Haliç kıyısına yakın mahallelerde apartmanlar çoğunlukla eski, az daireli, asansörsüz ya da küçük asansörlüdür. Öne çıkan konular:
- Çatı ve oluk bakımı; yokuşlu sokaklarda yağmur suyunun bodruma yönelmesi,
- Eski tesisatın yenilenmesi için ek ödeme kararı,
- Koruma alanındaki yapılarda cephe ve çatı işlerinin izne bağlı olması,
- Bayram ve kandil günlerindeki ziyaretçi yoğunluğunda giriş, çöp ve park düzeni.
Göktürk ve Kemerburgaz'da site yönetimi
Kuzeydeki sitelerde gündem açık alanla ilgilidir: geniş peyzajın sulanması, ağaç budama, site içi yol aydınlatması, havuz ve sosyal tesisin sezonluk işletmesi. Ormana yakınlık yazın kuru ot temizliğini zorunlu kılar. Kışlar Haliç tarafından daha serin; karlı günlerde yokuşlu yollar ve rampalar için tuz ve küreme planı, jeneratör hazırlığı ve açıktaki su hatlarının korunması sonbaharda yapılmalıdır.
Villa sitesinde ortak alan ve özel bahçe
En sık anlaşmazlık, hangi alanın ortak hangisinin özel olduğudur: villa bahçesi, ortak çit, giriş peyzajı. Cevap yönetim planında ve tapuda aranır; belirsizlik varsa genel kurulda açık karar alınmalıdır. Kış bahçesi, pergola veya havuz gibi eklentiler yapılmadan önce yönetim planı ve imar mevzuatı açısından değerlendirilmelidir.
Müteahhitten yönetimi devralma
Yeni projelerde yönetim çoğu zaman müteahhitle başlar. Malikler çoğunluğu oluşunca ilk genel kurul yapılmalı, ortak alan ve teknik sistemler eksik listesiyle devralınmalı, işletme projesi onaylanmalıdır. Müteahhit döneminden kalan güvenlik, temizlik, peyzaj ve asansör sözleşmelerinin süre ve fiyatı listelenip genel kurula sunulmalı, eksik işler müteahhide yazılı ve tarihli bildirilmelidir.
Eyüpsultan için teklif
Binanın türünü, daire ya da villa sayısını, ortak tesisleri ve personel durumunu telefonla veya WhatsApp'tan anlatın.
Eyüpsultan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Eyüpsultan'da en çok sorulan hizmetler.
İstanbul'un diğer ilçeleri
- Adalar
- Arnavutköy
- Ataşehir
- Avcılar
- Bağcılar
- Bahçelievler
- Bakırköy
- Başakşehir
- Bayrampaşa
- Beşiktaş
- Beykoz
- Beylikdüzü
- Beyoğlu
- Büyükçekmece
- Çatalca
- Çekmeköy
- Esenler
- Esenyurt
- Fatih
- Gaziosmanpaşa
- Güngören
- Kadıköy
- Kâğıthane
- Kartal
- Küçükçekmece
- Maltepe
- Pendik
- Sancaktepe
- Sarıyer
- Silivri
- Sultanbeyli
- Sultangazi
- Şile
- Şişli
- Tuzla
- Ümraniye
- Üsküdar
- Zeytinburnu
Eyüpsultan hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Villa bahçemizin bakımı aidata dahil mi?
Bu, yönetim planına ve tapu kaydına bağlıdır. Özel kullanımdaki bahçe genellikle malikin sorumluluğundadır; ortak peyzaj ise aidattan karşılanır. Belirsizlik varsa genel kurul kararıyla netleştirilmelidir.
Müteahhidin yönetimini ne zaman devralabiliriz?
Kat malikleri kurulu toplanarak yönetici seçebilir. Devirde ortak alanlar, teknik donanım, hesaplar ve belgeler tutanakla teslim alınmalıdır.
Eski apartmanımızda tesisat yenilemesi için ek ödeme alınabilir mi?
Kat malikleri kurulunun usulüne uygun kararıyla ek ödeme belirlenebilir. Teklifler ve gerekçe toplantıda paylaşılmalı, karar deftere işlenmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.