Sarıyer bina, site ve villa yönetimi

Sarıyer'de bina ve site yönetimi

Sarıyer'de Emirgan, İstinye, Yeniköy ve Tarabya gibi Boğaz semtlerinde eski apartmanlar ve tarihî yapılar; Maslak'ta ofis kuleleri ve rezidanslar; Zekeriyaköy ve Bahçeköy çevresinde orman kenarı villa siteleri var. Boğaz'daki apartmanın gündemi izin ve nem, rezidansın teknik işletme, villa sitesinin güvenlik, peyzaj ve yangın hazırlığıdır.

Boğaziçi Alanı'nda tadilat izni

Boğaz'a bakan kesimler 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır. Cephe, çatı, pencere, bahçe duvarı ve ek yapı serbestçe yapılamaz; tescilli yapılarda koruma bölge kurulu, Boğaziçi Alanı'nda Büyükşehir Belediyesi'nin ilgili birimi devreye girer. Kurul onarım kararı almadan önce işin izne tabi olup olmadığını öğrenmeli, izin süresini takvime eklemelidir. İzinsiz iş para kaybı ve idari yaptırım getirir.

Ormana komşu villa siteleri

Aidatın büyük kısmı güvenlik, peyzaj ve altyapıya gider: sulama, ağaç budama, yol bakımı, yağmur suyu kanallarının temizliği. Yazın kuru ot ve dal temizliği, yangın dolapları ve hidrant kontrolü, site içi yolların itfaiyeye açık tutulması gerekir. Bazı sitelerde yol, aydınlatma, kanal ve su deposu sitenin kendi sorumluluğundadır; jeneratörün hangi donanımı besleyeceği, depo temizlik aralığı ve asfalt onarımı yıllara yayılmış bütçeyle planlanmalı, yedek akçeden mi ek toplamayla mı karşılanacağı önceden kararlaştırılmalıdır.

Nem ve rüzgâra karşı bakım

Karadeniz'e yaklaştıkça nem artar: bodrumda küf, ahşap doğramada çürüme, metalde pas. Poyraz ve lodos çatı kaplamalarını, baca şapkalarını ve antenleri zorlar. Fırtına sonrası çatı kontrolü, sonbaharda oluk temizliği ve bodrum havalandırması bakım takviminin sabit maddeleridir.

Maslak'ta ofis ve rezidans

Ofis ve konut katlarının aynı yapıda olduğu projelerde gider paylaşım esası, asansör ve giriş kullanım saatleri ve ziyaretçi düzeni yönetim planında netleşmelidir.

Sarıyer için teklif

Yapının konumunu, koruma durumunu ve ortak alanlarını bize anlatmanız yeterli.