Silivri yazlık site ve apartman yönetimi

Silivri'de yazlık site yönetimi

Selimpaşa'dan ilçe merkezine uzanan sahilde iki üç katlı bloklardan veya sıra evlerden oluşan, bir kısmı kooperatif olarak kurulmuş yazlık siteler sıralanır. İlçe merkezinde ise yıl boyu oturulan apartmanlar ve yeni siteler çoğalıyor. Yazlıkta sakinler yılın birkaç ayı sitededir, malikler başka yerde yaşar.

Kışa kapanış

Boş dairelerde su tesisatı boşaltılmalı ya da ana vana kapatılmalı, ortak sayaçlar korunmalı, çatı ve oluklar kıştan önce kontrol edilmelidir. Kıyıda fırtına çatıyı, tenteyi ve aydınlatmayı zorlar, tuz korkulukları paslandırır; kış boyunca site belli aralıklarla dolaşılmalıdır. Boş konut hırsızlık riskini artırır; kış nöbet düzeni ayrı planlanmalı, aydınlatma ve kamera çalışır tutulmalıdır.

Sezon açılışı

Havuz temizliği, filtre ve pompa bakımı, su kalitesi ve cankurtaran düzeni sezondan önce bitmeli; su deposu temizlenip dezenfekte edilmeli, hidrofor denenmeli, peyzaj sulaması devreye alınmalıdır. Bu bütçe kışın ayrılmazsa sezon başında ek ödeme istenir.

Silivri'de aidat takibi ve genel kurul

En sık sorun kış aidatının unutulmasıdır; oysa bakım ve güvenlik gideri kışın da sürer. Gelir-gider dökümü düzenli paylaşılmalı, genel kurul sakinlerin sitede olduğu yaz aylarında yapılmalıdır. Yıl boyu oturan aile arttıkça ısınma, yalıtım ve kış hizmetleri gündeme gelir; aidat düzeni buna göre yeniden konuşulmalıdır. Deprem riski yüksek; eski kooperatif sitelerinde proje ve ruhsat belgeleri bulunup arşivlenmeli, gerekirse uzman incelemesi istenmelidir.

Kooperatiften site yönetimine

Kooperatif tasfiyesi tamamlanmamışsa kooperatif yönetimi ile site yönetiminin yetki sınırı belirsizleşir; aidatın kime ödeneceği ve ortak alanın kimin adına kayıtlı olduğu tartışılır. Yönetim tapu kayıtlarını ve kooperatifin hukuki durumunu ortaya koyar.

Silivri için teklif

Sitenin büyüklüğünü, kaç konutta yıl boyu oturulduğunu ve ortak tesisleri anlatın.