Esenyurt site ve apartman yönetimi

Esenyurt'ta site yönetimi

Esenyurt'ta çoğunluk, son yirmi yılda hızla yapılmış çok bloklu ve yüksek katlı sitelerdir; zemin katta dükkânlar ve otoparklı ticari birimler olağandır. Bu ölçekte bir asansör arızası onlarca daireyi etkiler, ödemeyen daire oranındaki küçük artış temizlik veya güvenlik hizmetini aksatabilir.

Esenyurt'ta aidat takibi

1. Daire bazlı borç kaydı: Aidat, ek ödeme ve gecikme tazminatı dökümü güncel tutulur.
2. Tek kanallı ödeme: Elden tahsilat yerine, açıklamasında daire bilgisi olan banka ödemesi.
3. Düzenli hatırlatma: Önce hatırlatma, sonra ihtar, ardından kanuni yol.
4. Şeffaf rapor: Gelir-gider ve borç durumu maliklere düzenli açıklanır.

634 sayılı Kanun'a göre ortak giderden kat maliki sorumludur, ödenmeyen aidat için icra yolu açıktır. Ama ödeme alışkanlığını asıl değiştiren, hesaplara duyulan güvendir.

Kiracı ve yabancı malik iletişimi

Kiracı oranı yüksek, yabancı malik çok. Duyurular yazılı ve anlaşılır olmalı; site kuralları, çöp ve otopark düzeni gerekirse birden fazla dilde asılmalı, yurt dışındaki maliklerin iletişim bilgisi güncel tutulmalıdır. Taşınma saatleri, asansör kabininin korunması ve eski eşyanın bırakılacağı yer kurala bağlanmalı; kiracı girişinde sayaç ve aidat durumu tutanağa geçirilmelidir.

Personel, dükkânlar ve teknik kontroller

Temizlik, güvenlik ve teknik personelin site bünyesinde mi hizmet alımıyla mı karşılanacağı maliyet ve sorumluluk açısından karşılaştırılmalıdır. Dükkânlı bloklarda tabela, ticari çöp, müşteri otoparkı ve mesai dışı güvenlik yönetim planında açık olmalıdır. Yüksek bloklarda asansör, yangın merdiveni, basınçlandırma ve yangın algılamanın periyodik kontrolleri ile DASK takibi aksatılmamalıdır.

Esenyurt için teklif

Blok ve bağımsız bölüm sayısını, ticari birimleri, personel ve güvenlik düzenini ve mevcut tahsilat durumunu bize iletin.