Şile villa, site ve yazlık yönetimi
Evet, Şile'deki villa siteleri, yazlıklar ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede kış rüzgârı ve nem, yazın kalabalıklaşan nüfus ve Ağva çevresinde günlük kiralanan konutlar yönetimin gündemini belirler. Sitenizi tarif edin, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Şile'de villa ve site yönetimi
Şile'de apartmanlar ilçe merkeziyle sınırlı; geri kalanda müstakil villalar, orman içi villa siteleri ve kıyıda yazlık siteler var. Konutların önemli kısmı ikinci konut; sahipleri hafta sonu ve yazın gelir.
Rüzgâr, tuz ve nem
Kışın sert kuzey rüzgârı kiremitleri oynatır, doğramaların sızdırmazlığını zorlar; tuz korkulukları, bahçe kapılarını ve dış üniteleri aşındırır; nem kapalı evlerde küf yapar. Sonbaharda çatı ve oluk kontrolü, cephe boyası ve ahşap aksamın koruyucuyla yenilenmesi, kışın boş evlerin aralıklarla havalandırılması gerekir. Orman içi sitelerde kar küreme ve tuzlama düzeni önceden belirlenmelidir.
Ağva'da günlük kiralama
Ağva çevresinde bazı konutlar tatil için günlük kiralanıyor. Müstakil villa ile kat mülkiyetli sitedeki daire aynı değildir: sitede 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesi ve diğer maliklerin oybirliği gerekir. Ortak alan kullanımı, gürültü saatleri, çöp ve misafir otoparkı iç yönetmelikte yazılmalı; izinsiz kiralama genel kurula taşınmalıdır.
Orman kenarında yangın hazırlığı
Yazın kuru ot ve dal temizliği, mangal ve ateş kurallarının duyurulması, hortum ve tüplerin kontrolü ve site içi yollara park edilen araçların itfaiyeyi engellememesi her yaz başında hatırlatılmalıdır.
Planlı bakım ve uzaktaki malikler
Arıza anında teknik destek bulmak zor olabilir; hidrofor, su deposu, jeneratör ve aydınlatma bakımı sezondan önce yapılmalı, yedek malzeme önceden alınmalıdır. Kanalizasyon yoksa foseptik boşaltma takvimi izlenmeli; yaz kalabalığına göre depo kapasitesi ve çöp toplama sıklığı planlanmalıdır. Malikler yıl boyu ilçede olmadığı için gelir-gider dökümü ve kış bakımında yapılan işler fotoğraflarla düzenli paylaşılmalıdır.
Şile için teklif
Sitenin konumunu, konut sayısını ve ortak alanları telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın.
Şile'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Şile'de en çok sorulan hizmetler.
İstanbul'un diğer ilçeleri
- Adalar
- Arnavutköy
- Ataşehir
- Avcılar
- Bağcılar
- Bahçelievler
- Bakırköy
- Başakşehir
- Bayrampaşa
- Beşiktaş
- Beykoz
- Beylikdüzü
- Beyoğlu
- Büyükçekmece
- Çatalca
- Çekmeköy
- Esenler
- Esenyurt
- Eyüpsultan
- Fatih
- Gaziosmanpaşa
- Güngören
- Kadıköy
- Kâğıthane
- Kartal
- Küçükçekmece
- Maltepe
- Pendik
- Sancaktepe
- Sarıyer
- Silivri
- Sultanbeyli
- Sultangazi
- Şişli
- Tuzla
- Ümraniye
- Üsküdar
- Zeytinburnu
Şile'deki villa sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet. Şile merkezinden Ağva'ya kadar villa ve yazlık siteler için de teklif hazırlıyoruz. Sitenin orman ya da kıyıya yakınlığını ve konut sayısını anlatmanızla başlayabiliriz.
Ağva'daki sitemizde bir daire günlük kiralanıyor; bu serbest mi?
Sitedeki daire kat mülkiyetine tabiyse serbest değildir; 7464 sayılı Kanun, Bakanlıktan izin belgesi alınmasını ve öteki bütün maliklerin rızasını şart koşar. Yönetimin ilk adımı konuyu genel kurul gündemine almaktır.
Kışın boş kalan evimizi rutubetten nasıl koruruz?
Sonbaharda çatı ve oluk kontrolü, doğramaların sızdırmazlığı ve kış boyunca belirli aralıklarla havalandırma rutubet ve küf riskini azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.