İçeriğe geç
Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi

Laptopta mali tablo, faturalar ve hesap makinesi olan çalışma masasıAidat ve paraAidat nasıl hesaplanır? Eşit mi, arsa payına göre mi?Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde: hangi gider eşit, hangisi arsa payıyla paylaştırılır; örnek hesap.2 dk okumaKocasinan'da yeni teslim bir konut sitesiHukuk ve mevzuatKat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?Kat irtifakı ile kat mülkiyeti farkı, geçiş için gereken belgeler, iskân, tapu başvurusu ve geçişin daire sahipleri için önemi.2 dk okumaBina teknik odasında bakım çalışmasıAidat ve paraZemin kat asansör parası öder mi? Gider paylaşımıZemin ve bodrum katların asansör, çatı ve ısınma giderlerine katılımı; kanun, yönetim planı ve örneklerle kimin ne ödediği.2 dk okumaGenel kurulYeni binada ilk genel kurul: kim çağırır, gündem ne olmalı?Yeni teslim alınan binada henüz yönetici yokken ilk kat malikleri toplantısı: çağrıyı kim yapar, müteahhidin rolü, ilk seçimler ve örnek gündem.4 dk okumaKayseri'de bakımlı bir apartman; arka planda ErciyesKayseri'ye özelKayseri'de apartman aidatı ne kadar? (2026)Aidatı belirleyen kalemler, örnek bir bina ve aidatı düşürmenin yolları.2 dk okumaYedek akçe ve bütçe tablosuAidat ve paraYedek akçe nedir, ne kadar olmalı, nasıl harcanır?Apartman yedek akçesinin amacı, oranı, harcama kuralları ve şeffaf raporlanması; büyük onarımlarda ek ödeme şokunu önlemenin yolu.2 dk okumaGenel kurulGenel kurul öncesi yöneticinin hazırlaması gereken belgelerHazirun cetvelinden faaliyet raporuna, gelir-gider dökümünden yeni işletme projesine: toplantı dosyasının eksiksiz listesi ve zaman çizelgesi.3 dk okumaEvrakları hazırlanmış kat malikleri toplantı salonuGenel kurulGenel kurulda toplantı yeter sayısı ve karar yeter sayısıSayı ve arsa payı çoğunluğu, ikinci toplantı, özel çoğunluk gerektiren kararlar ve sık yapılan hatalar.2 dk okumaGüvenlik kamerası bulunan site girişi ve lobiHukuk ve mevzuatApartmana güvenlik kamerası takmak: KVKK kurallarıApartman ve sitelerde kamera kararı, kamera yerleri, aydınlatma metni, kayıtlara erişim ve saklama süresi; kapıya kamera takılabilir mi?2 dk okumaGenel kurulMüteahhidin satılmamış daireleri genel kurulda oy kullanır mı?Satılmamış daireler için oy kimde: müteahhit mi, arsa sahibi mi, alıcı mı? Tapu esası, üçte bir sınırı ve hesap örneği.3 dk okumaTeknik bakım yapan teknisyenTeknik ve güvenlikAsansör periyodik kontrolü: etiket renkleri ne anlama gelir?Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketin anlamı; aylık bakım ile yıllık kontrol farkı ve yöneticinin yapması gerekenler.2 dk okuma · Teknik ekibimiz hazırladıBalkonlu bir apartman cephesiHukuk ve mevzuatBalkon kapatmak için izin gerekir mi? Cephe değişiklikleriBalkon kapatma, cam balkon, klima ve tente gibi cepheyi etkileyen değişikliklerde kat maliklerinin onayı, belediye izni ve dikkat edilmesi gerekenler.2 dk okuma
Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım 0850 302 19 05

Sizi arayalım

Adınızı ve telefonunuzu bırakın. Sizi hemen arayalım.

veya hemen arayın: 0850 302 19 05