Rehber
Bina yönetimi rehberi
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Aidat ve paraAvans aidat yetmedi: yıl sonu açığı nasıl kapatılır?Toplanan avans aidat gerçekleşen giderin altında kaldığında açık nasıl hesaplanır ve paylaştırılır, fazla çıkarsa ne yapılır, hangi kararlar gerekir?4 dk okumaAidat ve paraIsı pay ölçer varsa kalorifer gideri nasıl paylaştırılır?Pay ölçerli merkezi ısıtmada ısınma gideri ortak kısım ve tüketim kısmı olarak nasıl bölünür; yönetmelik, okuma, avans ve itiraz adımları.4 dk okumaAidat ve paraKaloriferi kapatan daire ısınma giderinden kurtulur mu?Peteklerini kapatan ya da söken daire merkezi ısıtma giderini öder mi? Pay ölçerli ve pay ölçersiz binada cevap, yöneticinin yapacakları ve örnek yazı.4 dk okumaAidat ve paraBinadaki dükkânlar aidat öder mi? İşyerlerinin gider payıApartmanın zemin katındaki dükkân ve işyerleri hangi ortak giderlere katılır; asansör, kapıcı ve ısınma için yönetim planı ve yargı uygulaması.4 dk okumaAidat ve paraDubleks ve çatı katı daireler daha fazla aidat mı öder?Dubleks ve çatı katı dairelerin aidatı neden farklı olabilir; eşit paylaşılan ve arsa payına göre paylaşılan kalemlerin ayrımı ve hesap örneği.4 dk okumaAidat ve paraAidat ödeyene makbuz vermek zorunlu mu? Elden tahsilatın riskiYönetici elden aldığı aidat için makbuz vermeli mi; ödemenin ispatı, işletme defteri, banka hesabı ve hesap verme yükümlülüğü.4 dk okumaAidat ve paraAidat her yıl TÜFE oranında otomatik artırılabilir mi?Genel kurul aidatı enflasyona endeksleyebilir mi; işletme projesine artış maddesi, sık bütçe güncellemesi ve yönetim planı yoluyla geçerli karar şekilleri.4 dk okumaAidat ve paraBüyük onarım için ek aidat toplanabilir mi? Ödemeyene ne olur?Çatı, cephe, asansör gibi büyük işler için tek seferlik ek para toplama: karar çoğunluğu, ek işletme projesi, ödeme planı ve gecikme tazminatı.4 dk okumaAidat ve paraDoğalgaz dönüşümü ve ortak tesisat masrafı nasıl paylaşılır?Binaya doğalgaz girişi, kolon hattı ve kazan dönüşümünün masrafını kim öder; ortak tesisat ile daire içi tesisat ayrımı, katılmayan malik ve Kayserigaz süreci.4 dk okumaAidat ve paraÖlen kat malikinin aidat borcunu mirasçılar öder mi?Vefat eden malikin aidat borcu kimden istenir; ölümden önceki ve sonraki borç, mirasın reddi, intikali yapılmamış dairede tahsil ve yöneticinin yapacakları.4 dk okumaAidat ve paraAidat borcu yüzünden daire icradan satılabilir mi?Aidat borcu olan malikin dairesi haczedilip satılabilir mi; icra süreci, kanuni ipotek, meskeniyet şikâyeti ve yönetimin dikkat etmesi gerekenler.4 dk okumaAidat ve paraApartman adına banka hesabı nasıl açılır? Gerekli belgelerApartman için vergi dairesinden numara alıp “… Apartmanı Yöneticiliği” adına banka hesabı açmanın adımları, istenen belgeler ve örnek genel kurul kararı.4 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.