Rehber
Rehber: Teknik ve güvenlik
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Teknik ve güvenlikApartmanda duman dedektörü ve yangın alarmı zorunlu mu?Konut binalarında yangın algılama sisteminin hangi durumlarda zorunlu olduğu, kazan dairesinde gaz alarmı ve kesme vanası, kapalı otopark ve dükkânlı binalar, zorunlu olmayan binada ne yapılabileceği.4 dk okumaTeknik ve güvenlikParatoner (yıldırımlık) zorunlu mu, ne sıklıkla ölçülmeli?Hangi binalarda yıldırımdan korunma tesisatı aranır, risk değerlendirmesi, yıllık ölçüm ve gözle kontrol, eski radyoaktif paratonerler, ölçüm raporunda bulunması gerekenler ve maliyetin paylaşımı.4 dk okumaTeknik ve güvenlikBina topraklama ölçümü ne sıklıkla yapılmalı?Apartmanda topraklama ve ortak elektrik tesisatı kontrolü kimin işi, hangi yönetmeliğe dayanır, ne zaman ve kime ölçtürülür, raporda neye bakılır?4 dk okumaTeknik ve güvenlikDoğalgaz iç tesisat kontrolü: kim, ne zaman yaptırmalı?Apartmanda ortak doğalgaz kolon hattı ve daire iç tesisatı kimin sorumluluğunda, sızdırmazlık testi ne zaman gerekir, yönetici neyi kontrol etmeli?4 dk okumaTeknik ve güvenlikBaca temizliği ve kontrolü zorunlu mu? Sorumluluk kimde?Apartman bacası ne sıklıkla kontrol edilmeli, ortak baca ile daire bacasında sorumluluk kimde, baca kaynaklı yangın veya zehirlenmede kim sorumlu tutulur?4 dk okumaTeknik ve güvenlikKombi bacası cepheden çıkarılabilir mi? Kurallar ve izinHermetik kombi bacasını dış duvardan çıkarmak yasal mı? Gaz dağıtım şirketinin teknik kuralları, kat maliklerinin onayı, komşu itirazı ve başvuru adımları.4 dk okumaTeknik ve güvenlikKazan dairesi güvenliği: havalandırma, gaz alarmı, yasaklarApartman kazan dairesinde hangi güvenlik önlemleri olmalı, neler yasak, yönetici hangi kontrolleri ne sıklıkla yapmalı? Kontrol listesi ve örnek levha metni.4 dk okumaTeknik ve güvenlikKaloriferci (ateşçi) sertifikası zorunlu mu? Kimler yakabilir?Apartmanda kalorifer kazanını yakan kişinin ateşçi belgesi olmalı mı? Kömürlü ve doğalgazlı sistem farkı, belgenin nereden alındığı ve yöneticinin yükümlülükleri.4 dk okumaTeknik ve güvenlikHidrofor bakımı nasıl yapılır? Su basıncı sorunlarıÜst katlarda su basıncı düşükse hidroforda neye bakılır? Arıza belirtileri tablosu, periyodik bakım takvimi, bakım sözleşmesine yazılacak maddeler ve gider paylaşımı.4 dk okumaTeknik ve güvenlikSu deposu temizliği ne sıklıkla yapılmalı? Analiz ve belgeApartman su deposu yılda kaç kez temizlenmeli, temizlik nasıl yapılır, hangi kimyasallar kullanılır, su analizi nerede yaptırılır ve hangi belgeler saklanmalı?4 dk okumaTeknik ve güvenlikOrtak elektrik panosu ve kaçak akım rölesi kontrol listesiApartman ortak elektrik panosunda yönetici ve görevli neleri kontrol etmeli? Kaçak akım rölesi testi, ısınma belirtileri, kilit ve etiket düzeni, yıllık ölçüm ve kayıt formu.4 dk okumaTeknik ve güvenlikBina sigortası zorunlu mu? DASK ile farkı ve ortak alanApartmanda hangi sigorta zorunlu, hangisi isteğe bağlı? DASK neyi kapsar, ortak alanlar ve üçüncü şahıs zararları için ayrı poliçe gerekir mi, karar nasıl alınır?4 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.