Seferihisar yazlık site ve apartman yönetimi
Evet, Seferihisar'daki yazlık siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Yazlık siteler çoğunlukta ama kışın oturan da artıyor; aidat takibi, kış döneminde bakım ve güvenlik planı ve deniz tuzu yönetimin ana gündemi. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Seferihisar'da yazlık site yönetimi
Seferihisar'da az katlı konutlar ve kıyı boyunca yazlık siteler var; emekliler ve İzmir'den taşınan ailelerle yıl boyu oturan sayısı artıyor. Temmuzda dolu site ocakta birkaç dairede yaşanan yere dönüşür. Kışın oturan yıl boyu bekçi ve aydınlatma ister, yazın gelen giderin yaza yoğunlaşmasını tercih eder.
Seferihisar'da aidat takibi
Gider on iki aya yayılır ama malikler aidatı yalnız yazın ödemek ister. Havuz, sulama ve temizlik yazın; güvenlik, sigorta ve kış onarımı yıl boyu sürer. İşletme projesi iki dönemi ayrı hesaplamalı, yedek akçeyi korumalı, ödeme takvimini genel kurul kararına bağlamalıdır. Uzaktaki maliklere genel kurul çağrısı usulüne uygun ulaştırılmalı, hesap dökümü ve borç bildirimi düzenli ve yazılı yapılmalıdır. Toplantı maliklerin ilçede olduğu yaz aylarında yapılmalıdır.
Havuz, bahçe ve su
Havuz suyu sezon boyu ölçülüp kaydedilmeli, cankurtaran ve kullanım saatleri yazılı olmalıdır. Kurak yazda sulama önemli gider; damla sulama ve akşam sulaması suyu ve bütçeyi korur. Kışın havuz kapatılmalı, pompa odası nemden korunmalıdır.
Tuz ve kışın kapalı daireler
Tuzlu hava korkulukları, klima ünitelerini, kapı ve pencere aksamını aşındırır. Boş dairede fark edilmeyen sızıntı alt kata ve ortak alana zarar verir. Kışa girerken ana vanalar, çatı ve teras giderleri kontrol edilmeli, kapalı dairelerin malikleriyle anahtar ve acil iletişim önceden konuşulmalıdır.
Deprem hazırlığı
Deprem riski yüksek; 2020 depreminde Sığacık kıyısında deniz taşkını da yaşandı. Her dairede DASK güncel olmalı, ortak alan için bina sigortası değerlendirilmeli, kaçış yolları ve toplanma alanı duyurulmalı; kıyıya yakın sitelerde zemin kattaki teknik oda ve elektrik panolarının su baskınına karşı durumu gözden geçirilmelidir.
Seferihisar için teklif
Blok ve daire sayısını, havuz ya da personel olup olmadığını ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını anlatmanız yeterli.
Seferihisar'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Seferihisar'da en çok sorulan hizmetler.
Seferihisar hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Yazlık sitede aidatı yalnızca yaz aylarında ödemek mümkün mü?
Aidatın ödeme takvimi genel kurul kararıyla belirlenir. Ancak yıl boyu süren giderler olduğu için bütçe on iki ayı kapsar; yalnızca yazın ödeme kararı alınırsa kış giderinin nasıl karşılanacağı da kararda yazılmalıdır.
Kışın boş kalan dairedeki su kaçağından kim sorumlu?
Bağımsız bölümün içindeki tesisattan malik sorumludur. Yönetim, ortak alana zarar gelmemesi için kış öncesi vana ve çatı kontrolünü yapar ve malikle acil iletişim bilgisini önceden alır.
Seferihisar'da sitemiz için hangi sigortalar gerekli?
Her bağımsız bölüm için DASK zorunludur. Ortak alanlar, havuz ve teknik tesisler için ayrıca bina sigortası yapılması genel kurulda değerlendirilmelidir.
Genel kurulu hangi ayda yapmalıyız?
Yönetim planında aksine hüküm yoksa tarihi kat malikleri belirleyebilir. Maliklerin çoğunun ilçede bulunduğu yaz aylarında toplanmak katılımı artırır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.