Kınık apartman ve bina yönetimi
Evet, Kınık'taki apartmanlar ve küçük siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede binalar az katlı, malik sayısı az ve kurallar çoğu zaman yazısız; sıcak yaz, deprem hazırlığı ve düzenli kayıt öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kınık'ta apartman yönetimi
Kınık ilçe merkezinde müstakil evlerin arasında üç-beş katlı apartmanlar var; çok bloklu site az. Sakinlerin çoğu kamu personeli, öğretmen ve esnaf.
Az daireli binada yazılı düzen
Yönetim çoğu zaman bir malikin gönüllü işidir; ama gönüllü olması belgesiz olmasını gerektirmez. Kanun her binada karar defteri ve işletme defteri tutulmasını, genel kurulun yılda en az bir kez toplanmasını ve giderlerin işletme projesine göre paylaştırılmasını öngörür. Herkesin birbirini tanıdığı yerde komşuluğu en çok yıpratan şey "bu parayı kim harcadı" sorusuna belgeyle cevap verilememesidir. Düzenli kayıt, faturalı harcama, her ay kısa hesap özeti ve yılda bir düzgün genel kurul yeterlidir.
Kınık'ta kiracı değişimi
Bazı daireler kamu görevlilerine kiralanır ve görev süresi bitince el değiştirir. Aidat borcunun kapandığını, sayaçların okunduğunu ve anahtar teslimini gösteren kısa devir tutanağı tartışmaları önler; bir örneği malike verilir, biri dosyada kalır.
Yaz sıcağı ve kış yağmuru
Yaz sıcağı kıyıdan serttir; düz çatılarda yalıtım membranı, güneye bakan cephede boya, çatıdaki termosifon ve depolar en çok etkilenir. Kışın sağanakta tıkalı oluk merdiven boşluğuna su sızdırır. İlkbaharda çatı kontrolü, yaz başında depo temizliği, sonbaharda oluk temizliği takvimde olmalıdır.
Küçük binada deprem hazırlığı
- Her dairenin DASK poliçesini yılda bir kontrol etmek,
- Zemin kattaki dükkânda duvar kaldırma veya kolona dokunan tadilatı maliklerin bilgisi olmadan onaylamamak,
- Çatıdaki ağır depo ve ekipmanın sağlam bağlandığını kontrol ettirmek,
- Proje ve ruhsat belgelerinin kopyasını dosyada saklamak.
Hasat dönemi ve genel kurul
Tarımla geçinen ailelerde gelir belli dönemlerde yoğunlaşır. Aidatı gerçekçi tutmak ve gecikmeyi erken konuşmak kolaylık sağlar; genel kurul yoğun tarla haftalarına değil, maliklerin katılabileceği döneme konmalıdır.
Kınık için teklif
Daire sayısını ve binanın şu anki yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın.
Kınık'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kınık'ta en çok sorulan hizmetler.
Kınık'taki küçük apartmanımız için yönetim teklifi verir misiniz?
Evet. Kınık'taki apartmanlar için, daire sayısı az olsa da teklif veriyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Altı daireli binada karar defteri tutmak zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu, daire sayısından bağımsız olarak karar defteri ve işletme defteri tutulmasını öngörür. Bu defterler anlaşmazlıklarda en sağlam belgedir.
Genel kurul yılda kaç kez yapılmalı?
Kanuna göre genel kurul yönetim planında belirtilen zamanda, plan yoksa yılda en az bir kez toplanır. Gerektiğinde olağanüstü toplantı da yapılabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.