Bayındır apartman yönetimi

Bayındır'da apartman yönetimi

Bayındır'da yapılaşma iki ile beş kat arası apartmanlar, bahçeli evler ve küçük sitelerden oluşur. Altı sekiz daireli binada yönetim çoğu zaman bir malikin gönüllü işidir. Zamanla aidatı geciken komşuya hatırlatma yapmak zorlaşır, fişler birikir, genel kurul toplanmaz, karar defteri tutulmaz. Daire satışında veya bir anlaşmazlıkta belgesiz yıllar sorun olur.

Küçük binada düzenli yönetim şudur: her ay aynı gün bildirilen aidat, belgesiyle kayda geçen her gider ve yılda bir usulüne uygun genel kurul.

Yaz sıcağı, su deposu ve bahçe

Yazlar kıyıdan sıcak geçer. Bahçe sulaması, su deposu temizliği ve hidroforun yaz yükünü kaldırması yaz başında kontrol edilmelidir. Kesintide deponun hangi daireleri ne kadar idare edeceği bilinmelidir. Bahçe sulaması ortak sayaçtan yapılıyorsa işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır.

Kış hazırlığı

Kar nadir ama kış gecelerinde don olabilir; açıktaki sayaçlar ve dış borular sonbaharda yalıtılmalıdır. Yağmurlu dönemde çatı aktarımı ve oluk temizliği öne çıkar; az katlı binada çatı ihmal edilirse ilk zarar gören en üst kattır.

Bayındır'da aidat takibi

Tarımla geçinen ailelerin gelirini hasat ayları belirler; aidat gecikmesi mevsimsel olabilir. Malikler isterse genel kurulda üç veya altı aylık ödeme dönemine karar verebilir. Ödeme takvimi yazılı karara bağlanmalı, gecikme tazminatı açık olmalı ve herkese aynı uygulanmalıdır; esnek takvim ancak yedek akçe yeterliyse işler.

Deprem

Deprem riski var; az katlı binalarda da yapı belgeleri saklanmalı ve her dairenin DASK poliçesi hatırlatılmalıdır.

Bayındır için teklif

Daire sayısını ve binanın şu anki yönetim biçimini anlatın; gönüllü bir komşunun yürüttüğü düzeni devralmak da teklifin parçası olabilir.