Çeşme yazlık site yönetimi
Evet, Çeşme'deki yazlık siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Yazlık siteler çoğunlukta; kış döneminde bakım ve güvenlik planı, sezonluk aidat, rüzgâr ve tuzun yapıya etkisi ve günlük kiralama kuralları öne çıkar. Sitenizi anlatın.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çeşme'de yazlık site yönetimi
Çeşme'de Alaçatı, Ilıca ve yarımadanın her yanında yazlık siteler var; yazın kalabalıklaşan sitelerin çoğu sonbaharda neredeyse boşalır.
Sezonluk bütçe
Havuz bakımı, cankurtaran, bahçe sulaması, çöp ve temizlik gideri yazın oluşur; güvenlik, sigorta, elektrik ve onarım yıl boyu sürer. İşletme projesi iki dönemi ayrı göstermeli, aidat takvimi buna göre kurulmalıdır. Yıllık peşin veya sezon başında toplu aidat genel kurulda kararlaştırılabilir; gecikme tazminatı yazılı olmalıdır. Malikler farklı şehirlerde yaşadığı için genel kurul yaz aylarında yapılmalıdır.
Rüzgâr ve tuza karşı bakım
- Kiremit, çatı kaplaması ve güneş paneli bağlantıları rüzgârda gevşer; kış öncesi kontrol edilmeli,
- Korkuluk, kapı ve pencere aksamı, aydınlatma direkleri ve havuz ekipmanı tuzdan hızla paslanır,
- Pergole, tente ve gölgelikler kış fırtınasından önce sökülmeli ya da sağlamlaştırılmalı.
Alaçatı'da koruma kuralları
Alaçatı'nın eski çarşısı ve çevresi kentsel sit kapsamında. Koruma alanındaki yapıda cephe, kapı, pencere, çatı ve bahçe duvarı işleri izne bağlıdır; malzeme ve renk serbest değildir. Sitenin koruma sınırında olup olmadığını bilmek bakım bütçesini doğru kurmanın ön şartıdır.
Kışın boş daireler
Kışın hırsızlık, su kaçağı ve nem en sık sorundur. Giriş ve çevre aydınlatması çalışır tutulmalı, düzenli devriye yapılmalı, malik ayrılırken ana vana kapatılmalı, kapalı daireler havalandırılmalıdır. Su deposu ve hidrofor sezon açılmadan temizlenip denenmelidir.
Günlük kiralama
Yazlık dairelerin günlük veya haftalık kiraya verilmesi yaygın. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli yapıda turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliği gerekir; yönetim kuralı duyurmalı, izinsiz kiralamayı genel kurula taşımalıdır.
Çeşme için teklif
Konut sayısını, havuz ve ortak tesisleri, güvenlik düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan iletin.
Çeşme'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çeşme'de en çok sorulan hizmetler.
Çeşme'deki yazlık sitemiz için yönetim hizmeti alabilir miyiz?
Evet. Çeşme'deki yazlık siteler ve apartmanlar için teklif veriyoruz. Havuz, bahçe ve güvenlik gibi ortak tesisler ile sezon düzeni teklifin kapsamını belirler.
Kışın sitede kimse kalmıyor; aidat yine ödenmeli mi?
Evet. Güvenlik, sigorta, elektrik ve bakım giderleri yıl boyu sürer. İşletme projesi yaz ve kış dönemlerini ayrı gösterir, aidat takvimi genel kurulda buna göre belirlenir.
Sitedeki bir daire günlük kiraya veriliyor; buna izin var mı?
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli yapıda turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Yönetim konuyu genel kurul gündemine taşıyabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.