Beydağ apartman ve bina yönetimi

Beydağ'da apartman yönetimi

Beydağ ilçe merkezinde büyük site yok; az katlı apartmanlar ve bahçeli evler var. Burada yönetim sade ama düzenli bir apartman yönetimidir.

Uzaktaki kat malikleri

Daire sahiplerinin bir kısmı İzmir merkezinde veya başka şehirde yaşar; daireyi kiraya verir ya da bayram ve yaz izninde gelir. Bu üç soruna dönüşür:

• Aidat: İlçede yaşamayan malik aidatı unutabilir. Banka hesabına düzenli ödeme ve aylık bakiye bildirimi çözüm olur.
• Genel kurul: Yeter sayı zorlaşır. Çağrının zamanında ve kayıtlı yapılması, vekâletnamenin nasıl verileceğinin anlatılması katılımı artırır.
• Haber verme: Boş dairede su kaçağı veya çatı akıntısında malike hızlı ulaşmak için güncel iletişim listesi gerekir.

Kışa girerken boş daireler

Kış geceleri soğuk, zaman zaman don olur. Boş dairede açık bırakılmış vana ve donmaya açık dış borular ilkbaharda alt kata su akması olarak sorun çıkarır. Sonbaharda boş dairelerin vanaları, dış boru yalıtımı, çatı ve oluklar kontrol edilmelidir.

Beydağ'da aidat ve hesap düzeni

Az daireli binada her harcama daha görünür ve tartışmaya açıktır. Ampulden çatı tamirine her gider belgesiyle kaydedilmeli, yıl sonunda kalem kalem hesap özeti verilmeli, küçük de olsa yedek akçe ayrılmalıdır.

Bahçeli apartmanlarda ortak alan

Bahçenin bir kısmı zamanla alt kattaki daire tarafından sebze bahçesi, kümes veya depo olarak kullanılabilir. Yönetim planında hüküm yoksa bu diğer maliklerin itirazına yol açar. Bahçe kullanımı, ağaç budama, çit ve sulama giderinin paylaşımı kurul kararıyla düzenlenmelidir.

Deprem

Deprem riski var; az katlı binalarda da DASK zorunludur, poliçesi olmayan dairelere hatırlatma yapılmalıdır.

Beydağ için teklif

Daire sayısını, binada oturan ve uzakta yaşayan malik durumunu anlatın. Aidatın hangi hesaba ve takvimle ödeneceğini ve yıllık hesap özetinin nasıl paylaşılacağını teklif aşamasında birlikte netleştiririz.