Dikili site ve apartman yönetimi
Evet, Dikili'deki site ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede yazlık siteler ile yıl boyu oturulan apartmanlar yan yana; kışın boşalan sitelerin bakımı, kıyıda paslanma ve karma malik yapısında aidat öne çıkar. Sitenizi anlatın, yazılı teklif gönderelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Dikili'de site ve apartman yönetimi
Dikili'de iki bina tipi var: yıl boyu oturulan merkez apartmanları ve Çandarlı dahil kıyı boyunca sezonluk kullanılan yazlık siteler. Merkezde oturan kalıcı sakinler düzenli temizlik, sorunsuz su ve elektrik, yıl boyu işleyen aidat ve muhasebe bekler.
Karma malik yapısında aidat
Bazı apartmanlarda dairelerin bir kısmında kalıcı sakin oturur, bir kısmı yalnız yazın kullanılır. Yazlıkçı malik kullanmadığı aylar için ödemek istemeyebilir. Kanuna göre ortak gider, yönetim planında aksi yoksa arsa payına göre paylaşılır; daireyi kullanmamak malikleri giderden kurtarmaz. Bunu açıkça anlatmak ve işletme projesini ayrıntılı göstermek tartışmayı kişisel olmaktan çıkarır.
Sahil sitelerinin kış bakımı
- Havuz kışlık düzene alınır, pompa ve filtreler korunur.
- Bahçe sulama hatları boşaltılır, ana vanalar kontrol edilir.
- Tuzlu rüzgârın etkilediği metal aksam, aydınlatma ve kapılar kontrol edilir.
- Boş dairelerin vanaları kapatılır, malik iletişim listesi güncellenir.
- Çatı, oluk ve cephe elemanları fırtınaya karşı gözden geçirilir.
Sezon öncesi su deposu temizlenir, hidrofor denenir, havuz çalıştırılır, bahçe bakımı yapılır.
Plaja yakın sitelerde yaz düzeni
Yazın kum, açık duşlar, şezlong alanları, geç saate uzayan bahçe kullanımı ve misafir yoğunluğu temizlik ve bakım planını değiştirir. Temizlik sıklığı artırılmalı, duş giderleri kuma karşı korunmalı, gürültü saatleri ve misafir aracı düzeni yazılmalı; ek giderler işletme projesinde yaz dönemine yazılmalıdır.
Deprem ve sigorta
Deprem riski yüksek; yazlık konutlarda da DASK zorunlu, ortak alan için bina sigortası genel kurulda değerlendirilebilir.
Dikili için teklif
Konut sayısını, kışın kaç dairede oturulduğunu, havuz, bahçe ve güvenlik düzenini bize iletin; yaz ve kış dönemine göre ayrı bütçeli yazılı teklif hazırlayalım.
Dikili'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Dikili'de en çok sorulan hizmetler.
Dikili ya da Çandarlı'daki sahil sitemizin yönetimini üstlenir misiniz?
Evet, üstlenebiliriz. Dikili ve Çandarlı'daki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Sezonluk kullanım oranı ve ortak tesisler teklifin kapsamını belirler.
Daireyi yalnızca yazın kullanıyorum; kış aylarının aidatını ödemek zorunda mıyım?
Evet. Bağımsız bölümü kullanmamak ortak giderden muaf tutmaz. Paylaşım, yönetim planında aksi yazılı değilse arsa payına göre yapılır.
Sezon kapanırken sitede neler yapılmalı?
Havuz kışlık düzene alınır, sulama hatları boşaltılır, boş dairelerin vanaları kontrol edilir ve çatı ile metal aksam fırtınalara karşı gözden geçirilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.