Menemen apartman ve site yönetimi
Evet, Menemen'deki apartmanlar ve yeni siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede ova zemininde bodrum nemi, hızla çoğalan yeni siteler ve sanayide çalışan kiracılar yönetimin konularını belirler. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Menemen'de apartman ve site yönetimi
Menemen'de eski çarşı çevresinde az katlı binalar, yanında toplu konut alanları ve son yıllarda yapılan çok sayıda yeni apartman ve site var. Sanayi bölgelerine yakınlık kiracı oranını artırıyor.
Ova zemininde nem ve drenaj
Yer altı suyu yüzeye yakın olabildiği için bodrumda nem, sızıntı ve küf sık görülür. Onarım tahmine değil teşhise dayanmalıdır: drenaj tıkanması, temel yalıtımı, tesisat kaçağı ya da bina çevresinde biriken yağmur suyu farklı çözüm ister. Sağanakta ovada su birikebildiği için otopark rampaları, bodrum girişleri ve ızgaralar yağış mevsiminden önce temizlenmelidir.
Deprem riski yüksek; yumuşak zemin sarsıntıyı büyütebilir. Bina incelemesi talebi, DASK güncelliği ve taşıyıcı sisteme dokunan tadilatın engellenmesi yönetimin takibindedir.
Yeni sitede ilk yıllar
- Teslim edilmeyen ortak alan eksikleri: peyzaj, otopark kapısı, jeneratör, oyun parkı,
- Yönetim planındaki otopark ve ortak alan maddelerinin anlaşılmaması,
- İlk bütçenin gerçek giderin altında hazırlanıp sonraki yıl aidatın sert artması,
- Asansör uygunluk belgeleri ve tesisat projelerinin teslim edilmemesi.
Eksiklerin teslimde tutanağa geçmesi ileride maliklerin elini güçlendirir.
Menemen'de aidat ve kiracı düzeni
Vardiyalı çalışanların olduğu binada gürültü, temizlik ve çöp saatleri yazılı olmalı; kiracı değişiminde aidat borcu ve sayaç devri kontrol edilmelidir. Yatırım için daire alan maliklere düzenli hesap dökümü gönderilmelidir. İlk günden oturan malik uzun vadeli bakımı, yeni kiracı düşük aidatı önemser; bütçe genel kurulda kalem kalem anlatılmalıdır.
Sıcak yazda çatı bakımı
Güneş enerjili ısıtıcılar, depolar, düz çatı yalıtımı ve güney cepheler sıcaktan en çok etkilenir. İlkbaharda çatı kontrolü, ısıtıcı bağlantı ve askı demirleri dahil, kış sızıntılarının çoğunu önler.
Menemen için teklif
Daire sayısını, ortak tesisleri ve teslim durumunu anlatmanız yeterli.
Menemen'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Menemen'de en çok sorulan hizmetler.
Menemen'deki yeni sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet, Menemen'de yeni teslim edilmiş siteler de eski apartmanlar da teklif kapsamımızda. Kaç blok ve daire olduğunu, ortak tesisleri ve müteahhitten teslim aşamasını bize iletmeniz yeterli.
Bodrum katımızda sürekli nem var; yönetim ne yapmalı?
Önce nemin kaynağı ayırt ettirilmelidir: drenaj, temel yalıtımı, tesisat kaçağı ya da yağmur suyu farklı çözümler ister. Onarım bu teşhise göre planlanır ve kat maliklerine bilgi verilir.
Müteahhit otopark kapısını teslim etmedi; ne yapabiliriz?
Eksik ortak alan işleri tutanakla kayda geçirilir ve müteahhide yazılı bildirilir. Sonraki adımlara kat malikleri genel kurulda karar verir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.