Narlıdere apartman ve site yönetimi

Narlıdere'de site yönetimi

Narlıdere'de konutların önemli kısmı eğimli sokaklarda, uzun yıllar önce kooperatiflerle kurulmuş orta katlı bloklardan oluşan sitelerde. Bu sitelerde onarım ve yenileme ihtiyaçları aynı anda geliyor. Metro bağlantısıyla konut talebi arttı.

Yamaçta bakım

İstinat duvarları, site içi yollar ve merdivenler, yağmur suyu kanalları öncelikli. Kışın yamaçtan inen su bakımsız kanaldan taşıp bodrum ve otoparka dolabilir. Sonbaharda kanal ve ızgaralar temizlenmeli, istinat duvarında çatlak veya şişme kontrol edilmelidir. Belirgin hareket varsa yetkili mühendis değerlendirmeli, sonuç maliklere yazılı aktarılmalıdır.

Kooperatif sitelerinde yenileme planı

Çatı, cephe, su ve kanalizasyon hatları, asansör ve aydınlatma aynı yıllarda yenilenmek ister. Hepsini birden yapmak bütçeyi aşar, hiçbirini yapmamak arızayı büyütür:

1. Ortak yapı ve tesislerin durumunu listeye dökmek,
2. İşleri güvenlik, sağlık ve maliyete göre sıralamak,
3. Birkaç yıla yayılan yenileme takvimini genel kurulda onaylatmak,
4. İşletme projesine bu takvime uygun yedek akçe eklemek.

Yaşlı sakinlere uygun düzen

Kooperatif sitelerinde ilk günden oturan malikler bugün ileri yaşta. Yamaçta merdiven ve rampa güvenliği, asansör arızasının hızlı giderilmesi, gece aydınlatması ve tutamaklar önemli. Duyurular ilan panosu ve basılı olarak da yapılmalıdır. Yeni taşınanlara site kuralları, otopark düzeni ve aidat ödeme yöntemi kısa bir yazıyla verilmeli; kiracı değişiminde aidat borcu kontrol edilmelidir.

Deprem ve deniz havası

Deprem riski yüksek; eski bloklarda DASK izlenmeli, zemin kattaki tadilatlar denetlenmeli, bina incelemesi talebi genel kurulda ele alınmalıdır. Kıyıya yakın binalarda tuzlu nem balkon demirlerini ve askıları aşındırır.

Narlıdere için teklif

Blok ve daire sayısını ve sitenizin yönetim geçmişini anlatmanız yeterli.