Aliağa apartman ve site yönetimi
Evet, Aliağa'da apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. İlçede vardiyalı çalışan kiracılar, hızla yapılan yeni siteler ve sanayi tozunun cepheye etkisi yönetimin başlıca konuları. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Aliağa'da apartman ve site yönetimi
Aliağa'da konutların büyük kısmı rafineri, petrokimya tesisleri ve limanlarda çalışanlar için yapılmış lojmanlar, çalışanların kiraladığı apartman daireleri ve ilçe merkezi çevresinde çoğalan yeni sitelerdir.
Vardiyalı çalışan sakinler
Gündüz uyuyan bir sakinle gece işten dönen bir başkası aynı merdiveni kullanır. Gürültü saatleri, asansör ve kapı bakımının yapılacağı saatler ve temizlik saati ev kurallarında yazılı olmalıdır.
Aliağa'da aidat takibi
Proje ve sözleşmeyle gelen çalışanlar kısa süre kalıp ayrılabilir. Aidat daire bazında ve aylık izlenmeli, kiracı çıkarken borcunun kapanıp kapanmadığı kat malikine bildirilmelidir. Ortak gider borcundan kiracı ile kat maliki birlikte sorumludur; borç biriktikten sonra peşine düşmek yerine her ay bakiye bildirimi göndermek daha etkilidir.
Sanayi tozu ve deniz havasına karşı bakım
- Cephe ve cam temizliği iç ilçelere göre daha sık planlanmalı,
- Oluk ve teras süzgeçleri toz birikimiyle daha sık tıkanır; yağmurdan önce açılmalı,
- Korkuluk, yangın merdiveni, kapı ve otopark bariyerleri pas yönünden kontrol edilmeli,
- Havalandırma menfezleri ve asansör kuyusu havalandırması bakım firmasıyla izlenmeli.
Yeni siteler ve lojmanlardan geçiş
Yeni sitelerde yönetim planı incelenmeli, ortak alan eksikleri tutanakla müteahhide bildirilmeli, asansör etiketleri, yangın tesisatı ve jeneratör çalışır halde teslim alınmalıdır. İlk işletme projesi tahminle yapıldığı için yıl sonunda gözden geçirilmelidir. Kurum lojmanlarından satılıp kat mülkiyetine geçen yapılarda, kurumun karşıladığı bakım ve bahçe giderleri ilk kez aidat olarak çıkar; gerçekçi işletme projesi ve ortak tesis envanteri bu geçişte şarttır.
Deprem
Deprem riski yüksek; ruhsat ve proje belgeleri bir dosyada toplanmalı, her dairenin DASK yenilemesi izlenmelidir.
Aliağa için teklif
Blok ve daire sayısını, personel durumunu ve ortak tesisleri telefonla ya da WhatsApp'tan iletin.
Aliağa'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Aliağa'da en çok sorulan hizmetler.
Aliağa'daki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet. Aliağa'daki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Blok ve daire sayısını, ortak tesisleri ve personel durumunu bildirmeniz yeterli.
Kiracımız işten ayrılıp ilçeden taşındı, aidat borcu kaldı; kim öder?
Kiracı gitse de borç dairede kalır: kanun, ödenmeyen ortak giderden ev sahibini de kiracıyla müteselsilen sorumlu tutar. Yönetim borcun dökümünü daire sahibine iletir ve tahsili onun üzerinden sürdürür.
Cephemiz çok çabuk kirleniyor; temizlik ne sıklıkla yapılmalı?
Sanayi tesislerine ve kıyıya yakın binalarda cephe ve cam temizliği ile metal aksam kontrolü daha sık planlanmalıdır. Sıklık binanın konumuna göre işletme projesinde belirlenir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.