Rehber
Rehber: Genel kurul
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Genel kurulYönetim planı nasıl değiştirilir? 4/5 çoğunluk ve tapuYönetim planını değiştirmek için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir. Oy hesabı, toplantı ve imza yöntemi, tapuya bildirim ve sık yapılan hatalar.4 dk okumaGenel kurulYok hükmündeki genel kurul kararı: dava süresi var mı?Usulsüz toplantıda alınan karar her zaman yok hükmünde değildir. Yokluk, butlan ve iptal edilebilirlik farkı; hangi durumda bir aylık süre işler, hangisinde işlemez.4 dk okumaGenel kurulYönetici seçimi için kaç oy gerekir? Sayı ve arsa payıYönetici, kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı çoğunluğuyla seçilir. Çifte çoğunluk hesabı, ikinci toplantı tartışması, seçilemezse hâkim yolu ve örnek karar.4 dk okumaGenel kurulYönetici görev süresi dolmadan nasıl görevden alınır?Yönetici süresi bitmeden azledilebilir mi? Haklı sebep, genel kurul kararıyla görevden alma, sulh hukuk mahkemesi yolu ve devir teslimde dikkat edilecekler.4 dk okumaGenel kurulUsulsüz çağrıyla yapılan genel kurul kararları geçerli mi?Tebligatı eksik ya da süresine uyulmadan çağrılan genel kurulun kararları iptal edilebilir mi? Kanuni çağrı yöntemleri, saklanacak ispat belgeleri ve örnek tebliğ listesi.4 dk okumaGenel kurulGenel kurul toplantısı ses veya video ile kaydedilebilir mi?Genel kurulu kaydetmek KVKK sorunu mu? Ses ve görüntü kaydının dayanağı, aydınlatma, saklama süresi, kayıt kararı örneği ve kaydın neden tutanağın yerine geçmediği.4 dk okumaGenel kurulKat maliki genel kurul gündemine madde ekletebilir mi?Bir kat maliki görüşülmesini istediği konuyu gündeme nasıl taşır? Yöneticiye yazılı öneri, olağanüstü toplantı için üçte bir şartı, gündem dışı karar riski ve örnek öneri yazısı.4 dk okumaGenel kurulToplu yapıda temsilciler kurulu nedir, nasıl oluşur?Çok bloklu sitelerde temsilciler kurulu kimlerden oluşur, neye karar verir; toplu yapı yönetim kurulu ve denetim nasıl işler? Kuruluş adımları ve sık hatalar.4 dk okumaGenel kurulSite genel kurulu ile blok genel kurulu arasındaki farkHangi konular blok kat malikleri kurulunda, hangileri site düzeyinde görüşülür? Yetki haritası, iki ayrı bütçe, toplantı takvimi ve yetki karmaşasını önleyen kontrol listesi.4 dk okumaGenel kurulGenel kurul binanın dışında, bir salonda yapılabilir mi?Kat malikleri kurulu toplantısı mutlaka apartmanda mı yapılmalı? Yönetim planı, çağrı yazısı ve ulaşılabilirlik ilkesine göre yer seçimi.4 dk okumaGenel kurulGenel kurul işletme projesini onaylamazsa aidat ne olur?Bütçe kabul edilmediğinde ortak gider borcu sürer mi, eski proje mi uygulanır, geçici bütçe ve hâkimin müdahalesi nasıl işler?4 dk okumaGenel kurulTutanağı imzalamayan kat maliki kararı geçersiz kılar mı?Karar defterini imzalamayan malikin durumu, imzadan kaçınma şerhi, muhalefet şerhi ve tutanağın ispat gücü.3 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.