Rehber
Rehber: Aidat ve para
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Aidat ve paraAidat borcu için tapuya kanuni ipotek nasıl konur?Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ortak gider alacağı için tanıdığı kanuni ipotek: ne işe yarar, nasıl tescil ettirilir, hacizden farkı nedir?4 dk okumaAidat ve paraKiracı aidatı ödemeden taşındı: borcu ev sahibi öder mi?Kiracı aidat borcunu bırakıp taşındığında yönetim kimden ister, ev sahibi parayı kiracıdan nasıl geri alır, taşınma günü neler kontrol edilmeli?4 dk okumaAidat ve paraİşletme projesi nasıl hazırlanır? Kalem kalem örnek bütçeApartman işletme projesinde hangi bilgiler bulunur, gider kalemleri nasıl tahmin edilir ve paylaştırılır, proje nasıl tebliğ edilip kesinleştirilir?4 dk okumaAidat ve paraİşletme projesine 7 gün içinde itiraz edilmezse ne olur?İşletme projesine itiraz süresi ne zaman başlar, itiraz nasıl yapılır, kesinleşen proje neyi değiştirir ve süre kaçtıysa hangi yollar kalır?3 dk okumaAidat ve paraAvans aidat yetmedi: yıl sonu açığı nasıl kapatılır?Toplanan avans aidat gerçekleşen giderin altında kaldığında açık nasıl hesaplanır ve paylaştırılır, fazla çıkarsa ne yapılır, hangi kararlar gerekir?4 dk okumaAidat ve paraIsı pay ölçer varsa kalorifer gideri nasıl paylaştırılır?Pay ölçerli merkezi ısıtmada ısınma gideri ortak kısım ve tüketim kısmı olarak nasıl bölünür; yönetmelik, okuma, avans ve itiraz adımları.4 dk okumaAidat ve paraKaloriferi kapatan daire ısınma giderinden kurtulur mu?Peteklerini kapatan ya da söken daire merkezi ısıtma giderini öder mi? Pay ölçerli ve pay ölçersiz binada cevap, yöneticinin yapacakları ve örnek yazı.4 dk okumaAidat ve paraBinadaki dükkânlar aidat öder mi? İşyerlerinin gider payıApartmanın zemin katındaki dükkân ve işyerleri hangi ortak giderlere katılır; asansör, kapıcı ve ısınma için yönetim planı ve yargı uygulaması.4 dk okumaAidat ve paraDubleks ve çatı katı daireler daha fazla aidat mı öder?Dubleks ve çatı katı dairelerin aidatı neden farklı olabilir; eşit paylaşılan ve arsa payına göre paylaşılan kalemlerin ayrımı ve hesap örneği.4 dk okumaAidat ve paraAidat ödeyene makbuz vermek zorunlu mu? Elden tahsilatın riskiYönetici elden aldığı aidat için makbuz vermeli mi; ödemenin ispatı, işletme defteri, banka hesabı ve hesap verme yükümlülüğü.4 dk okumaAidat ve paraAidat her yıl TÜFE oranında otomatik artırılabilir mi?Genel kurul aidatı enflasyona endeksleyebilir mi; işletme projesine artış maddesi, sık bütçe güncellemesi ve yönetim planı yoluyla geçerli karar şekilleri.4 dk okumaAidat ve paraBüyük onarım için ek aidat toplanabilir mi? Ödemeyene ne olur?Çatı, cephe, asansör gibi büyük işler için tek seferlik ek para toplama: karar çoğunluğu, ek işletme projesi, ödeme planı ve gecikme tazminatı.4 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.