Rehber
Rehber: Aidat ve para
Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Aidat ve paraDoğalgaz dönüşümü ve ortak tesisat masrafı nasıl paylaşılır?Binaya doğalgaz girişi, kolon hattı ve kazan dönüşümünün masrafını kim öder; ortak tesisat ile daire içi tesisat ayrımı, katılmayan malik ve Kayserigaz süreci.4 dk okumaAidat ve paraÖlen kat malikinin aidat borcunu mirasçılar öder mi?Vefat eden malikin aidat borcu kimden istenir; ölümden önceki ve sonraki borç, mirasın reddi, intikali yapılmamış dairede tahsil ve yöneticinin yapacakları.4 dk okumaAidat ve paraAidat borcu yüzünden daire icradan satılabilir mi?Aidat borcu olan malikin dairesi haczedilip satılabilir mi; icra süreci, kanuni ipotek, meskeniyet şikâyeti ve yönetimin dikkat etmesi gerekenler.4 dk okumaAidat ve paraApartman adına banka hesabı nasıl açılır? Gerekli belgelerApartman için vergi dairesinden numara alıp “… Apartmanı Yöneticiliği” adına banka hesabı açmanın adımları, istenen belgeler ve örnek genel kurul kararı.4 dk okumaAidat ve paraÇatıyı baz istasyonuna, duvarı reklama kiralamak: gelir kimin?Çatı, cephe ya da ortak alanın kiraya verilmesinde gelir kat maliklerine arsa payı oranında aittir. Gereken karar çoğunluğu, aidata mahsup ve vergi tarafı.4 dk okumaAidat ve paraMantolama masrafı nasıl paylaşılır? Arsa payı mı, eşit mi?Mantolama ortak yere yapılan bir iştir; masraf, aksi kararlaştırılmadıkça arsa payı oranında bölünür. Gereken karar, ödemeyen malik ve sık yapılan hatalar.5 dk okumaAidat ve paraKapıcı ve kaloriferci gideri daireler arasında eşit mi bölünür?Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri, aksine anlaşma yoksa daireler arasında eşit paylaşılır. Neler bu kapsama girer, istisna nasıl kurulur?4 dk okumaAidat ve paraApartman harcamalarında fatura şart mı? Faturasız ödemenin riskiYönetici her harcamayı belgelemek ve kat maliklerine hesap vermek zorundadır. Hangi harcama için hangi belge alınır, belgesiz ödeme ibrada neden sorun çıkarır?4 dk okumaAidat ve paraAidat borcu taksitlendirilebilir mi? Yöneticinin yetkisi var mı?Taksit, borcu silmez; yalnız ödeme takvimi kurar. Yöneticinin tek başına ne yapabileceği, kurul yetkisinin nasıl alınacağı ve örnek taksit protokolü.4 dk okumaAidat ve paraYönetici gecikme tazminatını silebilir mi, indirim yapabilir mi?Gecikme tazminatı kanundan doğar ve kat maliklerinin ortak alacağıdır. Yöneticinin tek başına silemeyeceği bu alacak için kurulun ne yapabileceği ve eşitlik ilkesi.4 dk okumaAidat ve paraTaşınan kiracının ödediği avans ve yedek akçe geri verilir mi?Yönetim, binaya ödenmiş aidat ve yedek akçeyi taşınan kiracıya iade etmez. İade talebi ev sahibine yöneltilir; taşınma günü yapılacak hesap kesimi ve örnek tutanak.4 dk okumaAidat ve paraOrtak alan elektrik faturası neden bu kadar yüksek? Kontrol listesiOrtak elektrik faturası birden arttıysa sebep çoğu zaman hidrofor, asansör, aydınlatma, pompa ya da yanlış tarifedir. Yöneticinin bir haftada yapabileceği kontrol listesi.4 dk okuma
Binanız için ücretsiz teklif alın
Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.