Tosya apartman ve site yönetimi
Tosya'daki apartman ve siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Tosya Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerinde; deprem riski yüksek, bu yüzden DASK, izinsiz tadilat takibi ve eski binaların durumu yönetimin önceliğidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Tosya'da apartman ve site yönetimi
Tosya Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerindedir ve deprem riski yüksektir. Yeni site de olsa kırk yıllık apartman da olsa yönetimin ilk gündem maddesi deprem hazırlığıdır. Binanın bulunduğu noktanın tehlike düzeyi AFAD'ın deprem tehlike haritasından sorgulanabilir.
Tosya'da deprem hazırlığı
- Sigorta: Her bağımsız bölümün DASK poliçesinin güncel olduğu hatırlatılır; ortak alanları kapsayan bina sigortası seçenekleriyle kurula sunulur.
- İzinsiz tadilat: Dükkân ya da dairede kolon, kiriş veya perde duvara dokunan tadilat kayda geçirilir, malik yazılı uyarılır, gerekirse belediyeye bildirilir.
- Ortak alan: Kaçış yolları boş, merdiven ve giriş aydınlatması çalışır tutulur; devrilebilecek ağır eşya bırakılmaz.
- İletişim: Afet anında maliklere ve sakinlere ulaşmak için güncel iletişim listesi tutulur.
Eski apartmanlar ve kentsel dönüşüm
Çarşı çevresindeki eski apartmanlarda "binamız dönüşüme girer mi?" sorusunun cevabını 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti verir; tespiti Bakanlıkça lisanslı kuruluşlar yapar. Yönetim süreci doğru anlatır, kayıtları eksiksiz tutar ve dönüşüm ihtimali yüksek binada büyük bakım harcaması yapılıp yapılmayacağını genel kurulda açıkça tartıştırır.
Nem ve kış bakımı
Sulak tarım alanlarına yakın binalarda yazın nem ve sivrisinek, bodrumda rutubet görülür. Bodrum havalandırması açık tutulur, depo ve hidrofor odası kuru kalır, ortak alan sineklikleri yenilenir. Kışın don ve kar eksik olmaz; kazan ve baca bakımı sonbaharda biter.
Tosya'da kiracı devri ve ana yol kenarı
İlçe ana karayolu üzerindedir ve kiracı değişimi sıktır. Kiracı değişen dairede aidat borcu kapatılır, sayaç okuması tutanağa bağlanır, yeni sakine kurallar yazılı verilir. Ana yola cepheli binalarda cephe daha sık yıkanır ya da boyanır, pencere fitilleri yenilenir, zemin kattaki ticari kullanımın ortak girişi nasıl kullanacağı yazılı kurala bağlanır.
Bağımsız bölüm sayısını, yapım yılını, ısınma sistemini ve yapı güvenliğiyle ilgili endişelerinizi anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Tosya'daki binanız için teklif hazırlayalım.
Tosya'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Tosya'da en çok sorulan hizmetler.
Binamızın depreme dayanıklı olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz?
Kesin cevabı bir mühendislik değerlendirmesi verir; kentsel dönüşüm açısından riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşlarca yapılır. Yönetim, bu değerlendirmeyi yaptırma önerisini kat malikleri kuruluna taşır.
Dükkân sahibi kolonlara dokunan bir tadilat yapıyor; ne yapmalıyız?
Yönetim durumu kayda geçirir ve kat malikini yazılı uyarır. Taşıyıcı sisteme müdahale tüm binanın güvenliğini ilgilendirdiği için belediyeye bildirim ve hukuki yol açıktır.
DASK yaptırmak kat malikinin mi yönetimin mi işi?
Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için malik adına yapılır. Yönetim poliçelerin güncel olmasını hatırlatabilir; ortak alanlar için ayrı bina sigortası kat malikleri kurulunun kararıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.