Şenpazar bina yönetimi hizmeti

Şenpazar'da bina yönetimi

Şenpazar'da ilçe merkezinde müstakil evler ve az katlı apartmanlar çoğunluktadır. Hava yılın büyük kısmında nemli, yağış boldur.

Bol yağışta çatı ve oluk

Oluğa dolan yapraklar suyu taşırır, su cepheye ve temele yönelir. Bodrumda rutubet, kuzey cephede yosun, ahşap doğramada şişme ve çürüme görülür. En çok getiri sağlayan iş düzenli ve ucuz bakımdır: oluk ve inişlerin yılda en az iki kez temizlenmesi, yağmur borularının drenaja bağlanması, kırık kiremitlerin kış gelmeden değiştirilmesi, bodrum havalandırmasının açık tutulması.

Ahşap, soba ve yangın önlemi

Eski yapılarda ahşap yaygındır, sobalı dairelere rastlanır. Ortak baca her yıl temizlenir ve çatlak kontrolü yapılır; odun merdiven altında ya da kaçış yolunda depolanmaz. Ortak alanda en az bir yangın söndürücü bulunur, eski tesisatta aşırı yük yapan ısıtıcılara karşı uyarı yapılır. Ormana yakın binada bahçede kuru dal ve ot biriktirilmez.

Şenpazar'da kış hazırlığı

Kışın kar ve buz ulaşımı zorlaştırır, arızada usta ve parça gecikir. Kazan, hidrofor ve elektrik panosunun bakımı kıştan önce yapılır, sık değişen parçalar önceden temin edilir, çağrılacak ustaların iletişim bilgisi yönetim dosyasında bulunur.

Az dairede aidat ve kayıt

Daire sayısı tek haneli, yöneticilik gönüllüdür; zayıf nokta belge düzenidir. Her harcamanın faturası, her kararın tarihli ve imzalı kaydı olmalıdır. Yönetici işletme defteri tutar ve hesap verir; yıl sonunda bir sayfalık gelir-gider özeti aidat tartışmalarını bitirir.

Boş daireler

Genç nüfusun bir kısmı büyük şehirlere yerleşmiştir. Kışın açılmayan dairede tesisat donması ya da çatıdan sızan su fark edilmeden alt kata zarar verebilir; boş daire sahiplerinin iletişim bilgisi kayıtta tutulur, acil erişim yolu önceden belirlenir.

Daire sayısını, ısınma şeklini ve binanın yaşını anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Şenpazar'daki binanız için teklif hazırlayalım.