Küre apartman ve lojman yönetimi
Küre'deki apartman ve konut blokları için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede maden çalışanı kiracılar çok, kışlar karlı ve hava yıl boyu nemli; aidat takibi, kar yükü ve nem yönetimin öne çıkan konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Küre'de apartman yönetimi
Küre'de eski kasaba evleri, az katlı apartmanlar ve maden çalışanları için yapılmış konut blokları bir aradadır. Konutların önemli kısmında kiracı ya da lojman kullanıcısı oturur; vardiyalı çalışma kış hizmetinin saatini de belirler.
Küre'de kiracılı dairelerde aidat
Vardiyalı çalışanların kiracı olduğu binalarda daire sahibi çoğu zaman başka ilçede ya da ilde yaşar. Aidatın kimden isteneceği, kiracı çıkarken borcun nasıl kapanacağı ve olağanüstü giderlerin kime yansıyacağı netleşmelidir. Ortak giderlerden kiracı ile kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Borç daire bazında izlenir, kiracı değişiminde sayaç okuması tutanağa bağlanır, olağanüstü giderler kat malikine ayrıca bildirilir. Kat mülkiyetine tabi olmayan lojman bloklarında kurallar kanundan değil, binanın sahibi olan kurumun düzenlemesinden gelir.
Kar yükü ve çatı
Kış boyunca bol kar düşer. Çatıda uzun kalan kar eski ahşap çatıları zorlar; saçakta donan su buz sarkıtına dönüşür. Kış öncesi kaplama, mahya ve oluk bağlantıları kontrol edilir, kar tutucular yerinde mi bakılır, çatıdaki karı almak için kimin çağrılacağı önceden belirlenir. Yolların kapanabildiği günler için yakıt, tuz ve yedek parça stoku tutulur. Vardiyayla erken çıkanlar için girişin sabah açık olması kar küremenin saatini belirler.
Nem ve bodrum
Orman örtüsü havayı nemli tutar; kuzey cephede yosun ve küf, ahşap doğramada çürüme, bodrum ve kömürlükte rutubet görülür. Bodrum havalandırma açıklıkları kapatılmaz, ahşap yüzeyler koruyucuyla yenilenir, yağmur boruları drenaja bağlanır.
Deprem ve izinsiz tadilat
Parselinizin deprem tehlike sınıfı AFAD haritasında koordinatla görülebilir. Eski apartmanlarda kolon kesilmesi, izinsiz tadilat ya da bodrumda su birikmesi varsa yönetim konuyu genel kurula taşıyıp mühendis değerlendirmesi önerir.
Daire sayısını, kaç dairede kiracı oturduğunu ve ısınma sistemini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Küre'deki binanız için teklif hazırlayalım.
Küre'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Küre'de en çok sorulan hizmetler.
Kiracı borcunu ödemeden taşındı; aidatı kimden isteyebiliriz?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden birlikte sorumludur. Yönetim borcu kat malikinden de talep edebilir.
Çatıdaki karı aldırmak kimin görevi?
Çatı ortak yer olduğundan karın güvenli biçimde alınması yönetimin organize edeceği bir iştir; maliyet ortak giderden karşılanır. Bu iş için kimin çağrılacağı kıştan önce belirlenmelidir.
Lojman bloklarında Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanır mı?
Bina kat mülkiyetine tabi değilse kanundaki kat malikleri kurulu düzeni uygulanmaz; yönetim kuralları binanın sahibi olan kurumca belirlenir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.