Kastamonu Merkez apartman ve site yönetimi
Kastamonu Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Merkezde tarihî dokudaki eski apartmanlar, üniversite çevresindeki öğrenci kiracılar ve uzun kış yönetimin önceliklerini belirler. Binanızın daire sayısını ve ısınma düzenini anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kastamonu Merkez'de apartman yönetimi
Merkezde dar alanda otopark ve ortak alan sıkıntısı yaşayan eski apartmanlar ile çeperde ortak donanımı bol yeni siteler vardır; ikisi aynı yöntemle yönetilmez. Koruma altındaki ahşap evlerin arasındaki dört-beş katlı apartmanların çoğu asansörsüzdür ve tesisatları birkaç kez elden geçmiştir. Burada öncelik düzenli küçük işlerdir: çatı ve oluk temizliği, merdiven aydınlatması, ortak sayaç takibi, bodrum neminin izlenmesi. Sit alanındaki binada dış cephe boyası ya da pencere değişimi için önce koruma kurulunun ve belediyenin görüşü alınır.
Kastamonu Merkez'de öğrenci kiracılar ve aidat
Üniversite yerleşkesinin bulunduğu Kuzeykent ve çevresinde dairelerin önemli kısmı öğrencilere kiralanır; kiracılar her akademik yılın başında ve sonunda değişir. Kiracı ortak giderlerden kat malikiyle birlikte sorumludur. Yönetim borcu daireye bağlı izler, taşınmada sayaç devrini ve borç kapanışını kontrol eder, yeni kiracıya bina kurallarını yazılı verir. Taşınma döneminde asansör kabini ve merdiven duvarları korunur.
Kalorifer ve doğalgaz
Binaların çoğu merkezi sisteme ya da kombiye geçmiştir. Merkezi sistemde kazan bakımı ve baca kontrolü sezondan önce biter, ısı pay ölçer varsa okuma ve dağıtım esası işletme projesinde gösterilir. Kombili binalarda ortak alan ısıtması, merdiven pencerelerinin yalıtımı ve doğalgaz tesisatının periyodik kontrolü takip edilir.
Yeni sitelerde yönetim planı
Otopark, oyun alanı, jeneratör, hidrofor ve peyzaj ayrı bakım sözleşmesi ve gider demektir. Blok temsilcilerinin seçimi, ortak tesis kuralları ve personel giderinin dağıtımı yönetim planında yazmıyorsa ilk genel kurulda netleştirilir.
Eski apartmanlarda deprem
Merkezdeki apartmanların bir bölümü güncel deprem yönetmeliğinden önce yapılmıştır. Riskli yapı tespiti 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşlara başvurularak istenir; başvuruyu kimin yapacağı ve gideri genel kurulda netleşir. DASK poliçeleri yıllık kontrol edilir.
Binanın yaşını, bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini ve kiracı yoğunluğunu anlatın; Kayseri'deki merkezimizden yazılı teklif hazırlayalım.
Kastamonu Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kastamonu Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Kastamonu Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Öğrenci kiracının bıraktığı aidat borcunu kimden isteriz?
Kanun, ortak giderlerde kiracıyı ve kat malikini yönetime karşı müteselsilen sorumlu tutar. Yönetim borcu daire bazında takip eder ve kiracıdan tahsil edilemeyen tutarı kat malikinden isteyebilir.
Tarihî dokudaki apartmanımızın pencerelerini değiştirebilir miyiz?
Bina sit alanı içindeyse ya da tescilli bir yapının yakınındaysa pencere ve cephe işleri izne bağlı olabilir. Karar almadan önce koruma bölge kurulu ve belediyeden süreç öğrenilmelidir.
Merkezi sistemde ısınma giderini nasıl adil paylaşırız?
Isı pay ölçer kullanılan binalarda gider, ölçüm sonuçlarına ve işletme projesindeki dağıtım esasına göre paylaştırılır. Okumaların düzenli yapılması ve sonuçların kat maliklerine açık olması anlaşmazlıkları azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.