Abana apartman ve yazlık site yönetimi
Abana'daki apartman ve yazlık siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Yazın dolup kışın boşalan binalarda deniz havasına karşı bakım, sezonluk maliklerle aidat dengesi ve yağmur suyu yönetimi öne çıkar. Binanızı tarif edin, yazılı teklifimizi iletelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Abana'da yazlık site yönetimi
Abana'da yazın başka şehirlerde yaşayan malikler ve tatilciler gelir, kışın sahil boyundaki dairelerin çoğu kapanır. Yönetim iki dönemde düşünülür: yazın yoğun kullanım, kışın boş binanın korunması.
Tuzlu hava ve metal aksam
Tuzlu ve nemli hava korkuluk, balkon demiri, çatı bağlantısı ve dış ünitelerde paslanmayı hızlandırır. Bu yüzeyler her bahar kontrol edilir, küçük paslanmalar büyümeden temizlenip koruyucu boyayla kapatılır, yeni alımlarda deniz ortamına uygun malzeme seçilir. Asansörlü binalarda makine dairesi nemden korunur.
Abana'da aidat ve sezonluk malikler
"İki ay kalıyorum, neden on iki ay aidat ödüyorum?" sorusu sık gelir. Ortak giderler daireyi kullanıp kullanmamaya bakılmadan yönetim planındaki esasa göre paylaşılır; sigorta, çatı bakımı ve ortak elektrik kışın da sürer. Yaza özgü temizlik ve sulama giderleri ayrı kalem gösterilir, kışın kapatılabilecek hizmetler işletme projesine yazılır. Uzaktaki maliklere hesap dökümü düzenli gönderilir.
Kışın boş daire ve sel önlemi
Boş dairede en büyük risk fark edilmeyen su kaçağıdır. Ana vanalar, çatı ve balkondan su alınıp alınmadığı ve fırtına sonrası ortak alanlar periyodik kontrol edilir; yönetimde yedek anahtar ya da yetkili komşu bilgisi bulunur. Dereye yakın binalarda bodrumdaki pano, depo ve hidroforun yeri gözden geçirilir, oluk ve giderler her sonbahar temizlenir. DASK seli karşılamaz; bina sigortası genel kurulda konuşulmalıdır.
Yaz açılışı, sonbahar kapanışı
Mayıs-haziranda su deposu temizlenir, hidrofor ve pompalar kontrol edilir, kış arızaları giderilir. Eylül sonunda bahçe muslukları kapatılır, ortak elektrik azaltılır, fırtına öncesi çatı ve oluk kontrol edilir. Bu iki liste her yıl aynı kişide toplanırsa "kimse ilgilenmedi" şikâyeti biter.
Daire sayısını, binanın kaç ay dolu olduğunu ve ortak donanımı anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Abana'daki siteniz için teklif hazırlayalım.
Abana'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Abana'da en çok sorulan hizmetler.
Dairemizi yalnızca yazın kullanıyoruz; kışın da aidat ödemek zorunda mıyız?
Evet. Ortak giderler daireyi kullanıp kullanmamaya bakılmaksızın yönetim planındaki esasa göre paylaştırılır. Ancak yalnız yaz aylarına özgü giderler işletme projesinde ayrı gösterilerek bütçe daha şeffaf hâle getirilebilir.
Balkon demirlerimiz çabuk paslanıyor; ne yapmalıyız?
Deniz havası korozyonu hızlandırır. Metal aksamın her bahar kontrol edilmesi, küçük paslanmaların temizlenip koruyucu boyayla kapatılması ve yeni alımlarda uygun malzeme seçilmesi gerekir.
Sel hasarı DASK kapsamında mı?
Hayır. Deprem sigortası suyun verdiği zararı kapsamaz; derelerin taşmasına karşı güvence, bina ya da konut sigortasına eklenen sel teminatıyla sağlanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.