İhsangazi apartman yönetimi ve bina hizmetleri

İhsangazi'de apartman yönetimi

İhsangazi'de ilçe merkezi müstakil evler, birkaç katlı apartmanlar, kamu binaları ve lojmanlardan oluşur. Tipik apartmanda yönetici komşulardan biridir, aidat elden toplanır, kararlar merdivende konuşularak alınır; sorunlar da buradan doğar. İlçeye çalışmak için gelen aileler artarsa kiracı sayısı da artar; aidat sorumluluğu ve bina kurallarını şimdiden yazılı hâle getirmek sonraki anlaşmazlıkları azaltır.

İhsangazi'de aidat takibi

Aidat elden toplanıp fişler bir zarfta saklanınca birkaç yıl sonra kimin ne ödediğini ispat etmek zorlaşır; yönetici değişince ya da daire satılınca tartışma çıkar. Kanun gelir ve giderlerin işletme defterine, kararların karar defterine yazılmasını öngörür. Bina adına açılmış banka hesabı ve her ay maliklere gönderilen kısa hesap özeti tartışmaların çoğunu keser. Yıllık işletme projesi gerçek giderlerden hesaplanır, devirde hiçbir kayıt kaybolmaz.

Başka şehirdeki daire sahipleri

Göç eden aileler dairelerini çoğu zaman satmaz, yazın ve bayramlarda kullanır; genel kurula katılım düşer, aidat dönemsel ödenir. Her malikin güncel adresi ve telefonu kayıtta tutulur, çağrı en az on beş gün önce yazılı gönderilir, vekâletle katılım hatırlatılır, aidat havaleyle ödenebilir.

Kış hazırlık listesi

Kış soğuk, karlı ve uzundur. Ekim gelmeden:

• Kalorifer kazanı ya da kombiler, baca bağlantıları ve baca temizliği,
• Kömür ya da odun kullanılan binalarda yakıt deposu düzeni ve karbonmonoksit uyarısı,
• Dış duvardaki borular, sayaç kutuları ve kışın boş kalacak dairelerin vanaları,
• Oluk, saçak ve giriş merdiveninin kar ve buza karşı kontrolü.

DASK ve bina sigortası

DASK her bağımsız bölüm için ayrıdır ve ortak alandaki yangın, su baskını ya da don kaynaklı boru patlamasını karşılamaz. Bina sigortası yaptırılıp yaptırılmayacağına kat malikleri kurulu karar verir; yönetim teklifleri karşılaştırıp sunar.

Daire sayısını, ısınma şeklini ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını anlatın; Kayseri'deki merkezimizden İhsangazi'deki binanız için teklif hazırlayalım.