İnebolu bina ve site yönetimi

İnebolu'da bina yönetimi

İnebolu'da kıyı boyundaki eski mahallelerde ahşap ve taş karışımı geleneksel evler, aralarında ve yamaçlarda betonarme apartmanlar bulunur. Deniz havası, yağış ve eğim bakım takvimini belirler.

Deniz havası ve cephe hasarı

Tuzlu nemli hava balkon demiri, klima askısı, çatı bağlantıları ve beton içindeki donatıyı hızla yıpratır. Paslanan donatının şişip sıvayı ve beton kabuğunu attırması kıyıdaki eski apartmanlarda sık görülür ve yalnız boyayla örtülmemelidir. Cephe düzenli gözle kontrol ettirilir, kabaran bölümler kayda geçirilir, onarım teşhise göre planlanır; boya olarak nefes alan, kıyıya uygun ürün seçilir.

Yağmur suyu ve istinat duvarı

İlçe yılın her mevsiminde yağmur alır ve yerleşim yamaca tırmanır. Tıkalı oluk, istinat duvarının arkasında biriken su ve bodruma yönelen akış nem şikâyetlerinin kaynağıdır. Sonbaharda oluklar yapraktan temizlenir, drenaj kanalları açık tutulur. İstinat duvarında çatlak, şişme ya da eğilme görülürse inşaat mühendisinden görüş alınıp kurula raporla gidilir.

İnebolu'da yazlık daireler ve aidat

Temmuz-ağustosta binalar dolar, kışın birçok daire boştur; yazın gelen malik kış borcunu tartışabilir, genel kurul yeter sayıya ulaşamaz. Genel kurul maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına alınır, aidat havaleyle ödenebilir olur, boş dairelerin tesisat ve pencereleri için kış öncesi yazılı hatırlatma yapılır. Kapalı dairede biriken nem küf ve doğrama şişmesi yapar, ortak duvara ve komşuya yansır; sahiplere ara sıra havalandırma hatırlatılır ve acil durum iletişim kişisi kayıtta tutulur.

Ahşap ağırlıklı eski yapılarda yangın

Bitişik ve ahşap ağırlıklı binalarda yangın bir yapıdan diğerine sıçrayabilir. Ortak alanda yangın söndürücü bulunur ve dolum tarihi izlenir, eski elektrik tesisatı kontrol ettirilir, sobalı dairelerde baca temizlenir. Tescilli ya da koruma alanındaki yapılarda cephe ve çatı işi için önce koruma kurulunun izin süreci öğrenilir.

Bağımsız bölüm sayısını, binanın yaşını, denize uzaklığını ve kışın kaç dairenin dolu olduğunu anlatın; Kayseri'deki merkezimizden İnebolu'daki binanız için teklif hazırlayalım.