Pınarbaşı bina yönetimi ve konut bakımı
Kastamonu Pınarbaşı'ndaki apartman ve konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede binalar az ve küçük; soğuk ve nemli iklim, doğa turizmi ziyaretçileri ve kaynak suyuna bağlı depolar bakım takvimini belirler. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Pınarbaşı'nda bina yönetimi
Pınarbaşı'nda konutların çoğu müstakil ve köy evidir; apartmanlar az katlı ve az dairelidir. Yönetim, birkaç binanın düzenli ve hesabı belli işletilmesi demektir.
Günlük kiralama ve koruma alanı
Doğa turizmi için gelen ziyaretçiler bazı malikleri daireyi kısa süreli kiraya açmaya yöneltebilir. Kat mülkiyetli binada bu, 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesine ve diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır; yönetim kuralı duyurur, böyle bir kullanım varsa genel kurul gündemine alır. Milli park ya da korunan alana yakın parsellerde ek yapı, bahçe düzenlemesi ve ağaç kesimi için önce ilgili kurumdan izin durumu öğrenilir.
Pınarbaşı'nda bakım takvimi
| Dönem | İş |
|---|---|
| İlkbahar | Çatı ve oluk kontrolü, kar suyu sızıntılarının tespiti, cephe çatlaklarının kaydı |
| Yaz | Su deposu temizliği, hidrofor bakımı, cephe ve doğrama onarımı |
| Sonbahar | Kazan veya kombi bakımı, baca temizliği, boru yalıtımı, yakıt tedariki |
| Kış | Giriş ve merdivende kar-buz temizliği, boş dairelerin tesisat kontrolü |
Kaynak suyuna ya da kendi deposuna bağlı binada depo kapağı sağlam olmalı, depo yılda en az bir kez temizlenmelidir.
Don-çözülme ve baca
Gece-gündüz sıcaklık farkı ilkbahar ve sonbaharda cephedeki ince çatlaklara giren suyu dondurur, sıvayı kabartır. Küçük çatlaklar erken doldurulursa birkaç yıl sonra bütün cepheyi yenilemek gerekmez. Kömür ve odun kullanımı yaygındır; ortak bacası olan binada baca temizliği ve çatlak kontrolü her sezon öncesi yapılır.
Kayıt ve devir
Yöneticilik sırayla yürüdüğünde her devir bilgi kaybıdır. Karar defteri, gelir-gider kaydı, abonelik belgeleri ve garanti kâğıtları tek dosyada toplanır, devir tutanakla yapılır. Yöneticinin kat maliki olması şart değildir; dışarıdan yönetici seçilebilir.
Daire sayısını, su kaynağını, ısınma sistemini ve dairelerin kullanımını anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Pınarbaşı'ndaki binanız için teklif hazırlayalım.
Pınarbaşı'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Pınarbaşı'da en çok sorulan hizmetler.
Pınarbaşı hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Dairemizi ziyaretçilere günlük kiralayabilir miyiz?
Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık iznine ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır. İzin alınmadan yapılan kiralama yaptırımla karşılaşabilir.
Binamızın su deposu ne sıklıkla temizlenmeli?
Genel kabul, yılda en az bir kez temizlik ve dezenfeksiyondur. Kaynak suyuna bağlı ya da açık havaya yakın depolarda kapak ve havalandırma ayrıca kontrol edilmelidir.
Yönetici başka şehre taşındı; kayıtlar ne olacak?
Karar defteri, işletme defteri, banka bilgileri ve belgeler yeni seçilen yöneticiye tutanakla teslim edilmelidir. Banka yetkisi için genel kurulun seçim kararı bankaya sunulur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.