Daday bina yönetimi ve apartman bakımı

Daday'da bina yönetimi

Daday'da kışlar soğuk ve karlıdır. İlçe merkezinde betonarme apartmanlar ile ahşap ve yığma evler yan yanadır; apartmanlar birkaç katlı ve az dairelidir.

Sobadan ortak ısınmaya

Birçok binada sobalı, kat kaloriferli ve kombili daireler bir aradadır. Her sobalı dairenin bacası ortak yapının parçasıdır; tıkalı ya da çatlak baca bütün binayı karbonmonoksit ve yangın riskine sokar. Baca temizliği ve kontrolü her kış öncesi yapılır ve kayda geçirilir. Ortak ısınma sistemine geçiş ya da kazan yenileme kat malikleri kurulu kararı ister; yönetim birden fazla teklif toplayıp yakıt, bakım ve yatırım giderini kıyaslayan bir tabloyu genel kurula sunar.

Ahşap yapılarda yangın güvenliği

Ahşap çatılı apartmanlarda ve ahşap evlerin bulunduğu sokaklarda ortak alanda yangın tüpü bulunur ve dolum tarihi izlenir, eskimiş elektrik tesisatı yenilenir, çatı arasına yanıcı eşya istiflenmez, odunluk binaya bitişik kurulmaz.

Daday'da aidat ve kayıt

Dört-altı daireli apartmanda küçük tutarlar da kayıt dışı kalınca kırgınlık doğurur. Her gelir ve gider deftere ya da tabloya işlenir, faturalar saklanır, yılda bir kez hesap kat maliklerine sunulur. Çatı onarımı gibi büyük işler için düzenli ayrılan küçük bir yedek akçe ani masrafı önler.

Kış öncesi ve yaz dönemi

• Bütün bacaların temizlenmesi ve çatlak kontrolü.
• Kiremit ve olukların kar yüküne karşı kontrolü.
• Açıktaki boruların yalıtımı, boş dairelerde vanaların kapatılması.
• Giriş merdiveni için tuz ve kürek.

Yazın bazı aileler yaylaya ya da köye çıkar ve daireler haftalarca boş kalır; su ve doğalgaz vanaları kapatılır, acil durum iletişim bilgisi bırakılır. Çatı ve cephe işleri bu dönemde yapılacaksa malikler önceden bilgilendirilir.

Isınma düzenini ve daire sayısını iletin; Kayseri'deki merkezimizden Daday'daki binanız için teklif hazırlayalım.