Konyaaltı site ve rezidans yönetimi
Evet, Konyaaltı'ndaki site, rezidans ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Havuzlu siteler, yabancı kat malikleri, öğrenci kiracılar, kısa dönem kiralama ve deniz havasının metal aksamda bıraktığı pas yönetimin başlıca konularıdır. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Konyaaltı'nda site yönetimi: havuz ve peyzaj
Merkeze yakın kesimlerde orta katlı apartmanlar, Hurma, Sarısu, Liman ve Uncalı gibi mahallelerde havuzlu siteler ve rezidanslar vardır. Yönetilen şey çoğu zaman havuzu, otoparkı, peyzajı, spor salonu ve güvenlik kulübesiyle küçük bir yerleşkedir.
Havuzda su kimyası her gün izlenmeli, filtre ve pompa bakımı aksatılmamalı, gözetim düzeni ve kullanım kuralları yazılı olmalıdır; havuzun kışa hazırlanması da bütçeyi etkiler. Yazın peyzaj sulamada kaçak veren damla hatları, yanlış ayarlı zamanlayıcılar ve şebeke suyuyla sulanan geniş çim aidatı fark edilmeden şişirir. Sulama suyu ayrı sayaçla izlenmeli, az su isteyen bitki seçilmelidir.
Deniz havası, metal aksam ve klima
Denize yakın binalarda tuzlu nem korkuluk, balkon demiri, çatı ekipmanı ve klima dış ünitelerinde korozyonu hızlandırır. Cephedeki çelik bağlantılar ve dış ünite askıları düşme riskine karşı düzenli kontrol edilmelidir. Klima yoğuşma suyunun cepheye ya da alt balkonlara akması sık şikâyettir; yoğuşma hatları için kat malikleri kurulunda kural konabilir.
Yabancı malikler ve genel kurul
Kat maliklerinin bir kısmı Türkçe bilmeyen, yılın bir bölümünü yurt dışında geçiren kişilerdir. Genel kurul çağrısı kayıtlı adreslere usulüne uygun yapılmalı, aidat bildirimleri ve kararlar anlaşılır iletilmeli, vekâletle temsil hatırlatılmalıdır; aksi hâlde kararlar "haberimiz yoktu" itirazıyla tartışılır.
Üniversite çevresinde kiracılar
Akdeniz Üniversitesi yerleşkesine yakın mahallelerde daireler öğrencilere ve hastane personeline kiralanır; eylül ve haziran taşınma aylarıdır. Malik uzaktaysa muhatap çoğu zaman kiracıdır. Borç daire bazında izlenmeli, taşınmada asansör kabini korunmalı, her yeni kiracıya çöp, otopark ve gürültü kuralları yazılı verilmelidir.
Kısa dönem kiralama ve site güvenliği
Günlük ya da haftalık kiralama giriş kontrolü, havuz kullanımı ve gürültüde gerilim yaratır. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesine ve diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır. Yönetim kullanımı kayda geçirir, kat maliklerini bilgilendirir ve konuyu genel kurula taşır.
Konyaaltı bina yönetimi teklifi
Blok ve daire sayısını, havuz ve personel durumunu iletin; merkez ofisimiz Kayseri'de, teklifinizi yazılı hazırlarız.
Konyaaltı'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Konyaaltı'da en çok sorulan hizmetler.
Konyaaltı hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Sitemizde havuz bakımını kim yapmalı?
Havuz ortak tesis olduğundan bakımı yönetimin sorumluluğundadır. Suyun düzenli analizi, filtre ve pompa bakımı yetkin bir firmaya ya da personele yaptırılır ve gideri işletme projesinde ayrı kalem olarak gösterilir.
Yabancı kat malikleri genel kurula nasıl çağrılır?
Çağrı toplantıdan en az on beş gün önce kayıtlı adreslere yapılır. Katılamayan malikler vekâletname ile temsil edilebilir.
Sitemizdeki bir daire günlük kiralanıyor; buna itiraz edebilir miyiz?
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Onay vermeyen malik varsa izinsiz kullanım ilgili kuruma bildirilebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.