Akseki apartman ve bina yönetimi
Evet, Akseki'deki apartman ve binalar için yönetim teklifi veriyoruz. Kışlar uzun ve karlıdır; kat maliklerinin bir kısmı yılın çoğunu Antalya'da ya da başka şehirlerde geçirir. Bu yüzden kış hazırlığı ve uzaktaki maliklerle aidat takibi öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Akseki'de apartman yönetimi ve kış hazırlığı
Akseki merkezinde az katlı apartmanlar, kamu lojmanları ve müstakil evler vardır; çok bloklu site yok denecek kadar azdır. Kışlar karlı ve uzundur, çatı binanın en çok yıpranan yeridir. Ekimde şunlar tamamlanmalıdır:
- Çatı örtüsü ve baca diplerinin kontrolü, kırık kiremitlerin değişimi.
- Oluk ve iniş borularının temizliği.
- Açıktaki su borularının, bahçe musluklarının ve sayaç kutularının dona karşı yalıtılması.
- Giriş merdiveni ve rampası için kar küreme ve tuzlama sorumlusunun belirlenmesi.
Ormana yakın binalarda yaz başında bina çevresindeki kuru ot ve dal temizlenmeli, söndürücülerin dolum tarihleri kontrol edilmelidir.
Kalorifer giderinin paylaşımı
Isınma Akseki'deki apartmanların en büyük ortak gideridir. Merkezi sistemde kazan verimi, çalışma saatleri ve boş daireler sık tartışılır. Ortak ısıtma giderine boş daireler de katılır; ısı pay ölçer varsa dağıtım okuma sonucu ve sabit paya göre yapılır. Bu kurallar işletme projesinde açıkça yazılmalıdır.
Akseki'de aidat takibi
Dairelerin bir kısmı kirada, bir kısmı yalnız yaz aylarında ya da bayramlarda kullanılır. Uzaktaki maliklere aidat bildirimi düzenli gönderilmeli, banka hesabı ve ödeme açıklaması sabit tutulmalıdır. Genel kurulu maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına denk getirmek katılımı artırır.
Taş evlere bitişik binalar
Taş duvarlı geleneksel evlerin bitişiğindeki betonarme binalarda ortak duvar, yağmur suyu yönlendirmesi ve çatı birleşim noktaları komşuluk sorununa yol açabilir. Tescilli yapılara yakın binalarda cephe ve çatı işi planlanmadan önce belediyeden ve koruma kurulundan bilgi alınmalıdır.
Bakım işlerini yaza planlamak
Kışın dağ yolu zorlaşır; usta ve malzeme temini kıyıya göre uzun sürer. Kazan, hidrofor ya da çatı işleri yaz ve sonbaharda yaptırılmalı, sık arızalanan parçaların yedeği alınmalıdır. Ana su vanası ve elektrik panosunun yeri ile acil durumda aranacak kişiler binada yazılı asılı olmalıdır.
Akseki bina yönetimi teklifi
Daire sayısını, ısınma sistemini ve maliklerin ne kadarının ilçede yaşadığını aktarın. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.
Akseki'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Akseki'de en çok sorulan hizmetler.
Akseki'deki küçük apartmanımız için yönetici bulabilir miyiz?
Evet. Akseki dahil Antalya'nın bütün ilçelerindeki apartmanlar için teklif veriyoruz. Daire sayısı az olan binalarda da işletme projesi, aidat takibi ve kış bakımı planı hazırlanır.
Kışın boş kalan daireler kalorifer giderine katılır mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak ısıtma giderine boş daireler de katılır. Isı pay ölçer varsa gider sabit pay ve okuma sonuçlarına göre dağıtılır.
Antalya ya da İstanbul'da yaşayan bir malik ödemesini uzaktan yapabilir mi?
Yapabilir; ödeme apartman hesabına yapılır ve açıklamaya daire numarası yazılır. Her dönem sonunda yönetim borç durumunu ve hesap dökümünü malike gönderir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.