Aksu site ve apartman yönetimi
Evet, Aksu'daki siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Aksu'da yeni siteler, müteahhitten teslim alma, geniş bahçelerin sulama gideri ve havalimanı ile otel bölgesinde çalışan kiracılar yönetimin başlıca konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Aksu'da yeni site yönetimi: ilk yıl
Aksu'daki binaların önemli bir kısmı yenidir; yönetimin en kritik dönemi ilk yıldır. Teslimde ortak alan eksikleri tutanakla tespit edilmeli, asansör, hidrofor, jeneratör ve havuz pompası belgeleri teslim alınmalıdır:
- Yönetim planının incelenmesi; projeye uymayan maddeler için değişiklik çoğunluğunun planlanması.
- İlk genel kurulun toplanması, yönetici ve denetçinin seçilmesi.
- Abonelikler, sayaçlar ve ortak alan elektriğinin yönetim adına devralınması.
- İlk işletme projesinin hazırlanıp kat maliklerine tebliği.
Teslimde atlanan eksik birkaç yıl sonra ortak giderden karşılanabilir; teslim tutanağı fotoğraflarla desteklenmelidir.
Bahçe sulaması ve yağmur suyu
Eski tarım arazisine kurulan sitelerde bahçeler geniştir; uzun yazda çim sulaması ortak su faturasının büyük kalemidir. Zamanlayıcılı sulama, kuraklığa dayanıklı bitki ve kaçak kontrolü gideri düşürür. Düz arazide sağanak suyu birikir; bodrum ve otopark girişlerindeki ızgaralar yağış mevsiminden önce temizlenmelidir.
Aksu'da kiracılar ve site kuralları
Dairelerin bir kısmı kiraya vermek için alınır; havalimanı ve otel bölgesinde vardiyalı çalışan kiracı çoktur. Otopark, havuz saatleri, evcil hayvan ve çöp kuralları yazılı hâle getirilip her yeni kiracıya verilmeli, kapı ve kamera sistemi bakımlı tutulmalıdır. Aidattan kat maliki ile kiracı yönetime karşı birlikte sorumludur. Turizm bölgesine yakın sitelerde günlük kiralama gündeme gelirse 7464 sayılı Kanun'un izin ve oybirliği şartı genel kurulda konuşulmalıdır.
Uçak sesi ve cephe kararı
Uçuş rotasına yakın konutlarda pencere ve cephe yalıtımı sık sorulur. Ses yalıtımına yönelik ortak cephe işi ancak usulüne uygun genel kurul kararıyla yapılabilir. Ortak tesisli büyük projelerde ilk günden düzenli muhasebe kurulursa yedek akçe büyük onarımlara hazır olur.
Aksu bina yönetimi teklifi
Blok sayısını, teslim durumunu ve ortak tesisleri iletin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yeni ya da yıllardır oturulan siteler için yazılı teklif hazırlıyoruz.
Aksu'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Aksu'da en çok sorulan hizmetler.
Aksu'da yeni teslim aldığımız site için yönetim kurabilir misiniz?
Evet. Aksu'daki yeni sitelerde ilk genel kurul, yönetim planının gözden geçirilmesi ve ortak alanların müteahhitten teslim alınması dahil yönetim için teklif veriyoruz.
Müteahhit ortak alandaki eksikleri tamamlamazsa ne olur?
Teslim sırasında eksikler tutanağa geçirilir ve müteahhide yazılı bildirilir. Giderilmeyen ayıplar için hukuki yollar değerlendirilir; süreç kayıtlı yürütülmelidir.
Bahçe sulama gideri neden bu kadar yüksek?
Geniş çim alanlar ve uzun yaz sulama ihtiyacını artırır. Zamanlayıcılı ya da damla sulama, bitki seçimi ve kaçak kontrolü gideri belirgin biçimde düşürebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.