Gündoğmuş bina ve apartman yönetimi

Gündoğmuş'ta apartman yönetimi ve aidat

Gündoğmuş'ta çok bloklu site yoktur; birkaç katlı apartmanlar, kamu lojmanları ve müstakil evler vardır. Bazı aileler kışı Alanya ya da Manavgat'ta geçirip yazın döner, bazı daireler tatil evi olarak kullanılır. Küçük apartmanda bile iki sorun çıkar: kışın boş dairelerin bakımı ve düzensiz aidat.

• Aidat tutarı ve ödeme günü genel kurulda kararlaştırılır, banka hesabı tüm maliklere yazılı bildirilir.
• Her ödeme hesap tablosuna işlenir ve tablo dönem sonunda paylaşılır.
• Boş dairelerin malikleri için iletişim listesi tutulur; su kaçağı ya da kırık camda hemen ulaşılır.

Kış ve yaz bakımı

Kışlar kıyıya göre belirgin soğuk ve karlıdır. Oluklar temizlenmeli, su deposu ve borular dona karşı korunmalı, girişlerde kayma önlemi alınmalıdır. Yazın bina çevresinde kuru ot ve dal birikmemeli, söndürücüler dolu ve erişilebilir olmalı, çatı arasında yanıcı malzeme depolanmamalıdır.

Su deposu ve tesisat

Şebeke basıncı ve kesintiler zaman zaman sorun olur. Ortak su deposu düzenli temizlenip dezenfekte edilmeli, hidrofor bakımı yapılmalı, depo kapağı kapalı tutulmalıdır; temizlik tarihi ve yapan firma kayda geçirilmelidir. Kışın uzun süre boş kalan dairelerin ana vanaları kapatılmalı, dönüşte tesisat kontrollü açılmalıdır.

Soba, kombi ve baca güvenliği

Eski apartmanların bir kısmında daireler farklı yöntemle ısınır: kombi, soba ya da klima. Bacalar her kış öncesi temizlenmeli, aynı bacaya birden fazla cihaz bağlanmamalı, merdiven boşluğunda yanıcı malzeme bırakılmamalıdır. Doğalgaz dönüşümünde ortak hatlar kat malikleri kurulu kararı ve onaylı proje ister. Isınma daireden daireye değişince ortak gider merdiven aydınlatması, temizlik ve küçük onarımlarla sınırlı kalır.

Lojman tipi binalarda her taşınmada sayaç okuması, borç kontrolü ve anahtar teslimi yazılı yapılmalıdır.

Gündoğmuş bina yönetimi teklifi

Binanın büyüklüğünü ve dairelerin yıl içinde nasıl kullanıldığını iletin. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.