Demre apartman yönetimi

Demre'de apartman yönetimi ve aidat düzeni

Demre merkezinde dört-beş katlı apartmanlar, çevrede müstakil evler vardır. Seracılıkla geçinen ailelerin geliri yıl boyunca eşit değildir; hasat ve satış döneminde artar, bazı aylarda azalır. Az daireli apartmanlarda aidat sorunlarının çoğu buradan doğar. Yıllık bütçe gerçekçi tutulmalı, ödeme düzeni genel kurulda açıkça belirlenmelidir; doğru kurulmuş bütçe büyük ve ani ek ödemeyi önler.

Her ay ne toplandığını, neye harcandığını ve kasada ne kaldığını gösteren tek sayfalık döküm kat malikleri arasında güveni artırır.

Nem, teras yalıtımı ve haşere

Yazlar sıcak ve nemli, kışlar yağmurludur:

• Teras ve düz çatıda su yalıtımı güneşle yıpranır, kış yağmurunda üst kat tavanı sızdırır.
• Merdiven boşluğu ve bodrumda yetersiz havalandırma küf yapar.
• Çatıdaki güneş enerjili ısıtıcıların ayakları paslanır, bağlantıları kireçlenir.
• Sıcak aylarda ortak alanlarda düzenli ilaçlama gerekir.

Çatı ve teras yalıtımının yağış mevsiminden önce kontrolü en masraflı onarımları önler.

Sel ve sigorta

Ovada şiddetli yağışta yüzey suyu kısa sürede birikir. Zemin kat ve bodrumu olan apartmanlarda yağmur suyu ızgaraları, rögarlar ve bodrum pencereleri sonbaharda kontrol edilmelidir. DASK yalnız depremi karşılar; su baskını için ayrı konut ya da bina sigortası gerekir.

Küçük binada profesyonel yönetici

Pek çok apartmanda yönetimi bir malik gönüllü üstlenir; zamanla yük aynı kişide kalır, harcamalar belgelenmez, komşular arasında kırgınlık olur. Kat Mülkiyeti Kanunu dışarıdan gerçek ya da tüzel kişinin yönetici olmasına izin verir. Profesyonel yönetici borç hatırlatmasını ve gider paylaşımını daha tarafsız yürütür. Kapsam küçük tutulabilir: yalnız muhasebe ve aidat takibi, yıllık genel kurul ve bakım planı. Yönetici kim olursa olsun karar defteri noterden onaylı tutulmalı, aidat hesabı şahsi hesaptan ayrı açılmalıdır.

Demre bina yönetimi teklifi

Bağımsız bölüm sayısını ve binada yaşanan sorunları anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif hazırlıyoruz.