Gazipaşa site ve apartman yönetimi

Gazipaşa'da yeni site yönetimi

Gazipaşa'daki sitelerin önemli bir kısmı yeni teslim edilmiş ya da yapım aşamasındadır; bir kısmı yabancı alıcılara satılmıştır. Başlangıçta şunlar netleşmelidir:

• Havuz, otopark ve bahçe gibi ortak alanların kullanım kuralları.
• Sezonda kullanılan dairelerle yıl boyu oturulan daireler arasında yönetim planına uygun gider paylaşımı.
• Müteahhitten alınan asansör, hidrofor ve havuz ekipmanı belgelerinin dosyalanması.
• Yabancı maliklere çağrı ve kararların anlaşılır biçimde iletilmesi.

Sıcak ve nemli iklimde bakım

Yazın klimaların uzun çalışması ortak elektrik panolarını ve kablolamayı zorlar. Klima dış ünitelerinin cepheye gelişigüzel asılması görüntü kirliliği ve su damlaması yaratır; site bunun için kural belirlemelidir. Nem kapalı otopark ve depolarda küf yapar; havalandırma fanları çalışır tutulmalıdır.

Ortak elektrik ve su faturası

Havuzlu sitelerde havuz pompaları, sulama, otopark ve çevre aydınlatması birlikte çalışır. Fatura beklenmedik yükselirse önce kaçak su, sürekli çalışan pompa ya da ayarı bozulmuş aydınlatma kontrol edilmelidir. Ara sayaçla tüketim kaynağa göre izlenmeli, faturalar geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırılıp kat malikleriyle paylaşılmalıdır. Sezon dışında boş kalan dairelerin havuz giderine katılımı yönetim planındaki esasa göredir; bu esas baştan açık yazılmalıdır.

Havalimanına yakın konutlarda günlük kiralama

Havalimanına yakın konutlar kısa süreli konaklama ve yatırım için ilgi görür. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli yapıda turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer bütün maliklerin onayı gerekir. Yönetim böyle bir kullanımı fark ederse maliklere bilgi verir ve konuyu genel kurula taşır.

Yamaca yakın sitelerde yangın önlemi

Ormanlık yamaçlara yakın sitelerde yaz başında kuru ot temizlenmeli, yangın dolapları ve hortumlar kontrol edilmeli, çatıya ve balkona uzanan dallar budanmalıdır. Kuraklığa dayanıklı ve kolay tutuşmayan bitkiler hem sulama giderini hem yangın yükünü azaltır.

Gazipaşa bina yönetimi teklifi

Teslim aşamasını, ortak tesisleri ve maliklerin nerede yaşadığını iletin. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.