Kemer yazlık site ve apartman yönetimi
Evet, Kemer'deki yazlık siteler, apartmanlar ve rezidanslar için yönetim teklifi veriyoruz. Sezonluk kullanım, sezonluk personel, yabancı malikler, milli park sınırı ve deniz havasının yıprattığı binalar yönetimin gündemindedir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kemer'de yazlık site yönetimi takvimi
Beldibi'den Tekirova'ya kadar Göynük, Kiriş ve Çamyuva gibi yerleşimlerde oteller, yazlık siteler ve apartmanlar birbirine yakındır. Yönetim takvimi iki dönüm noktasına göre kurulur.
Sezon açılışı (ilkbahar)
- Havuzun temizlenip doldurulması, filtre ve pompaların test edilmesi.
- Peyzaj budaması ve sulama sisteminin devreye alınması.
- Ortak alan klimaları ve aydınlatmanın kontrolü, haşere ilaçlaması.
- Sezonluk temizlik ve havuz görevlisi ihtiyacının belirlenmesi.
Sezon kapanışı (sonbahar)
- Havuzun kış düzenine alınması, ekipmanın korunması.
- Boş kalacak dairelerin maliklerine kış dönemi bilgilendirmesi.
- Çatı, oluk ve gider kontrolü.
Sezonluk personel ve işverenlik
Yalnız yazın temizlik ya da havuz görevlisi çalıştıran siteler de sigorta bildirimi, ücret ve iş sağlığı ve güvenliği yükümlülüğü taşır. Hizmet alımı mı doğrudan istihdam mı yapılacağı genel kurulda tartışılmalı, maliyeti işletme projesinde gösterilmelidir. Hizmet alımında personelin sigortalı olduğu belgeyle doğrulanmalı, iş tanımı ve çalışma saatleri sözleşmeye yazılmalıdır.
Tuz, fırtına ve dere taşkını
Denize yakın binalarda tuzlu hava metal aksamı ve elektrik panolarını yıpratır, kış fırtınaları çatı ekipmanını zorlar. Dağdan kısa mesafede denize inen dereler şiddetli yağışta taşabilir; dere yatağına yakın sitelerde bodrum, otopark ve jeneratör odası su baskınına karşı korunmalı, tahliye pompaları çalışır tutulmalıdır. Yamaçtan inen su ve toprak yolları ve kanalları tıkayabilir; yağış öncesi hendek ve menfezler açılmalıdır.
Orman kenarında yangın önlemi
Çam ormanlı yamaçların eteğindeki sitelerde sınırdaki kuru ot ve dal temizlenmeli, yangın dolapları ve hortumları çalışır tutulmalı, toplanma alanı ve tahliye yolu belli olmalıdır. Milli park ve orman alanına komşu parsellerde bahçe düzenlemesi, ağaç kesimi ve çit yapımı izne tabi olabilir.
Yabancı malikler ve günlük kiralama
Çağrı ve kararlar anlaşılır iletilmeli, aidat yurt dışından ödenebilmelidir. Turizm amaçlı kiralanan bağımsız bölümlerde 7464 sayılı Kanun'un Bakanlık izni ve oybirliği şartları gözetilmelidir.
Kemer bina yönetimi teklifi
Sezon düzenini, personeli ve ortak tesisleri iletin. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.
Kemer'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kemer'de en çok sorulan hizmetler.
Kemer'de Göynük ya da Çamyuva'daki bir site için de teklif alabilir miyiz?
Alabilirsiniz. Kemer merkez ve Beldibi'den Tekirova'ya kadar kıyı yerleşimlerindeki siteler için teklif veriyoruz. Sitenin sezon düzenini ve ortak tesislerini anlatmanız yeterli.
Yalnız yazın çalışan havuz görevlisinin sigortası gerekir mi?
Evet. Kısa süreli de olsa çalıştırılan personel için işveren yükümlülükleri geçerlidir. Alternatif olarak hizmet alımı yoluna gidilebilir.
Kışın havuzu boşaltmak mı daha iyi, dolu tutmak mı?
Bu, havuzun yapısına ve ekipmanına bağlıdır. Çoğu havuz uygun kimyasallarla dolu olarak kışa hazırlanır; karar bir havuz uzmanının görüşüyle verilmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.