Rehber

Bina yönetimi rehberi

Aidat, genel kurul, kat mülkiyeti hukuku ve bina bakımı hakkında Kayseri'ye özel, adım adım ve örnekli rehberler. Hukuki yazılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hazırlanır ve düzenli güncellenir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · Kuzey Bina Yönetimi

Genel kurulTutanağı imzalamayan kat maliki kararı geçersiz kılar mı?Karar defterini imzalamayan malikin durumu, imzadan kaçınma şerhi, muhalefet şerhi ve tutanağın ispat gücü.3 dk okuma

Aidat takibi için hazırlanmış bina muhasebe tablosu

Aidat ve paraAidat ödemeyenin suyu, elektriği ya da kaloriferi kesilir mi?Aidat borcu nedeniyle su, elektrik, ısınma veya asansör kullanımını kesmek hukuka uygun mu? Yönetimin yapabilecekleri ve yapamayacakları.2 dk okuma

Akşam saatlerinde ışıkları yanan bir apartman

Hukuk ve mevzuatApartmanda gürültü saatleri: kanun ne diyor, ne yapılabilir?Apartmanda sessizlik saatleri, gürültü yapan komşuya karşı adım adım yapılabilecekler, yönetimin ve zabıtanın rolü.2 dk okuma Genel kurulGenel kurul kararları katılmayanlara nasıl bildirilir?Toplantıya gelmeyen kat maliklerine kararların bildirilmesi: kime, hangi yolla, ne zaman ve bir aylık dava süresiyle ilişkisi. Örnek bildirim yazısı.3 dk okuma

Kayseri'de bakımlı bir apartman; arka planda Erciyes

Yönetici ve yönetimApartman yöneticisi kimdir, nasıl seçilir, görevleri nelerdir?Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yöneticinin seçimi, zorunluluğu, görevleri ve sorumlulukları.2 dk okuma

Hukuk ve mevzuatApartmanda tadilat kuralları: saatler, izin ve molozDaire tadilatında hangi işler için izin gerekir, hangi saatlerde çalışılır, taşıyıcı sisteme neden dokunulmaz, moloz ve ortak alan nasıl korunur?2 dk okuma

Hukuk ve mevzuatApartmanda evcil hayvan beslemek yasak mı?Kedi ve köpek beslemede yönetim planının yeri, genel kurul kararının sınırları, ortak alan kuralları ve komşuluk sorunlarının çözümü.2 dk okuma Genel kurulGenel kurulda düzeni bozan kişi toplantıdan çıkarılabilir mi?Bağıran, hakaret eden ya da toplantıyı kilitleyen kişi için divanın yetkileri; uyarı, ara verme, tutanağa geçirme ve sınırlar.3 dk okuma

Laptopta mali tablo, faturalar ve hesap makinesi olan çalışma masası

Aidat ve paraKiracı mı öder, ev sahibi mi? Aidat ve demirbaş giderleriGünlük işletme giderleri ile binaya değer katan giderlerin ayrımı ve aidat borcunda sorumluluk.2 dk okuma

Hukuk ve mevzuatÇatı arası, bodrum ve sığınak kimin? Ortak yerlerin kullanımıÇatı arası, bodrum, sığınak, kapıcı dairesi ve bahçe gibi ortak yerler kime aittir, bir kat malikine tahsis edilebilir mi, kiraya verilebilir mi?2 dk okuma

Aidat ve paraAidat gecikme tazminatı nasıl hesaplanır? (Aylık %5)Geciken aidatta aylık %5 gecikme tazminatının hesabı, örnek tablo, sık yapılan hatalar ve ücretsiz hesaplama aracı.2 dk okuma Genel kurulAidat borcu olan kat maliki genel kurulda oy kullanabilir mi?Borçlu malikin oy hakkı kısıtlanabilir mi? Kanunun yaklaşımı, yönetim planındaki “borçlu oy kullanamaz” maddeleri ve borcu tahsil etmenin doğru yolu.4 dk okuma

Gece yıldızlı gökyüzünde turuncu kuzey ışıkları altında karlı Erciyes ve Kayseri şehir ışıkları

Binanız için ücretsiz teklif alın

Sözleşme şartı olmadan binanızı ücretsiz görürüz. Talebinize hemen döneriz.

Ücretsiz Teklif Al Sizi arayalım WhatsApp'tan yaz 0850 302 19 05