Beyşehir site ve apartman yönetimi

Beyşehir'de site ve apartman yönetimi

Beyşehir'de ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar ve yeni konut alanları, göl kıyısına yakın kesimlerde ise yazlık ve bahçeli evler bulunur. Tarihî çarşı çevresi ve milli park sınırına yakın kesimlerde yapı işleri izne bağlı olabilir.

Göle yakın binalarda nem ve cephe bakımı

Göle yakın binalarda kışın sis ve kırağı sık görülür; cephe ve çatı, ıslanıp donma döngüsüne daha fazla maruz kalır. Bu döngü sıvalarda çatlak ve dökülmeye, derz aralarından su almaya yol açar. Yönetimin bakım takviminde şunlar bulunmalıdır:

• Cephedeki çatlakların ve dökülen sıvaların her bahar kontrolü.
• Çatı oluklarının ve yağmur iniş borularının sonbaharda temizlenmesi.
• Bodrum ve kazan dairesinin havalandırma açıklıklarının açık tutulması; elektrik panosunun nemden korunması.
• Balkon ve teras su yalıtımının belirli aralıklarla gözden geçirilmesi.

Yazlık dairelerde aidat takibi

Beyşehir'de bazı binalarda dairelerin bir kısmı yalnız yazın kullanılır. Bu düzen aidat tahsilatını mevsimlik hâle getirir: kışın boş duran dairenin sahibi ortak gidere katılmak istemeyebilir. Oysa kalorifer, sigorta, asansör bakımı ve ortak elektrik gibi kalemler yıl boyu sürer. İşletme projesinin bu giderleri on iki aya yayması, boş dairelerin de payını alması ve kat maliklerine banka hesabıyla uzaktan ödeme imkânı verilmesi tahsilatı düzene sokar.

Kış boyunca boş kalan dairelerde su tesisatının dona karşı korunması, sahiplerine sonbaharda yazılı olarak hatırlatılmalıdır.

Koruma alanında çatı ve cephe işleri için izin

Tarihî çarşı ve camii çevresi ile milli park sınırına yakın kesimlerde dış cephe, çatı, bahçe duvarı ya da ek yapı gibi işler koruma mevzuatına ve ilgili kurumların iznine tabi olabilir. Kat malikleri kurulu bu tür bir işe bütçe ayırmadan önce binanın hangi statüde olduğunu belediyeden ve koruma bölge kurulundan öğrenmek, izinsiz başlatılan işin para kaybına dönüşmesini engeller.

Beyşehir sitelerinde peyzaj bakımı

Göl çevresindeki bahçeli sitelerde yeşil alanların bakımı, sulama düzeni ve ağaç budaması bütçenin kalıcı bir kalemidir. Peyzaj işlerinin sezon takvimine bağlanması, gölün doğal yapısına zarar verecek ilaç ve gübre kullanımından kaçınılması da göl kıyısında sorumlu yönetimin parçasıdır.

Günlük kiralama ve 7464 sayılı Kanun

Beyşehir'de yaz aylarında bazı malikler dairelerini günlük ya da haftalık olarak kiralamak ister. 7464 sayılı Kanun'la getirilen düzenlemeye göre kat mülkiyetine tabi bir binada bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Kısa süreli konaklayanların ortak alanları yoğun kullanması, çöp ve gürültü, giriş kapısının yabancılar için açık bırakılması gibi konular diğer sakinleri doğrudan etkiler. Yönetim, binada böyle bir kullanım varsa kat maliklerini bilgilendirir, konuyu genel kurul gündemine alır ve alınan kararı karar defterine işler.

Beyşehir'de site yönetimi teklifi

Beyşehir'deki siteniz ya da apartmanınız için bağımsız bölüm sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve binanın göle uzaklığını anlatın. Kayseri'deki merkezimizden yazılı teklif göndeririz.