Pasinler apartman ve bina yönetimi

Pasinler'de deprem güvenliği

Pasinler'de müstakil evlerin yanında az ve orta katlı apartmanlar, lojmanlar ve yeni konut blokları vardır. İlçe deprem riski yüksek bir bölgededir:

• DASK: Her dairenin poliçesi yılda bir kontrol edilip maliklere hatırlatılır.
• Taşıyıcı sistem: Dükkân ya da dairede kolon ve perde duvara müdahale edilmez; duyulursa yönetim yazılı uyarır.
• Riskli yapı tespiti: Eski binada malikler isterse 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşa başvurulabilir.
• Ortak alan: Merdiven ve kaçış yolları boş tutulur, doğalgaz ana vanasının yeri herkesçe bilinir.

Termal su ve tesisat bakımı

Termal ya da kireçli yeraltı suyu kullanan binalarda boru, vana ve eşanjörler hızlı kireçlenir. Tesisat bakımına bütçe ayrılmalı, hidrofor ve su deposu düzenli temizletilmelidir. Ova zemininde bodrum nemi ve su baskını da görülebilir; oluk ve yağmur suyu giderleri karla tıkanmamalıdır.

Kış ve bütçe

Kar örtüsü uzun süre kalkmaz. Merkezi ısıtmalı binada yakıt gideri işletme projesinde gerçekçi tahmin edilmeli, yedek akçe ayrı tutulmalı, kazan ve baca bakımı sonbaharda yapılmalıdır. Kombili binada merdiven ve giriş kapısı yalıtımı ile ortak su sayacının dondan korunması önceliklidir.

Pasinler'de yönetici ve kayıt düzeni

Çoğu apartmanda yönetim gönüllü bir malikin omzundadır; o kişi taşınınca ya da komşuyla arası bozulunca kayıtlar dağılır. Sekiz ve daha fazla daireli binada yönetici atanması zorunludur; yönetici malik de olabilir, dışarıdan kişi ya da şirket de. Karar defteri, işletme projesi ve banka hesabı bina adına tutulmalı, yönetim el değiştirirken belgeler devir tutanağıyla teslim edilmelidir.

Teklif için

Daire sayısını, binanın yaşını, ısınma şeklini ve hidrofor ya da asansör gibi ortak donanımı bildirin.