İspir bina yönetimi ve apartman bakımı

İspir'de bina bakımı: eğimli arazide su

İspir'de apartmanların bir kısmı istinat duvarına yaslanmış, arka cephesi toprağa gömülü ya da yamaçtan inen suyun yolu üzerindedir. Yönetimin takip etmesi gerekenler:

• İstinat duvarı: Şişme, eğilme, yeni çatlak ya da barbakan deliklerinden su gelmemesi (tıkanma işareti) izlenmeli; değişiklikte teknik görüş alınmalıdır.
• Drenaj: Çevre drenajı ve yağmur suyu kanalları her sonbahar ve ilkbaharda temizlenmelidir.
• Kar erimesi: İlkbaharda bodrum ve otoparka su girmemesi için eşik ve rögarlar önceden kontrol edilmelidir.
• Şev: Binanın arkasında gevşeyen kaya ya da toprak varsa ilgili kuruma bildirilmelidir.

İspir'de yazlık kullanım ve aidat

Göç etmiş ailelerin çoğu yazın ilçeye döner: yazın su ve elektrik tüketimi artar, otopark dolar; kışın daireler kapalıdır. Su deposu ve hidroforun yaz yoğunluğuna yetip yetmediği, kışın boş dairelerin tesisatının nasıl korunacağı ve aidatın yıl boyu nasıl toplanacağı temel sorulardır. Gider paylaşımının mevsime göre değişip değişmeyeceği yönetim planına ve kurul kararına bağlıdır.

Park yeri düzeni

Eğimli sokaklarda park yeri azdır. Ortak park yerlerinin kime, hangi düzende verileceği genel kurul kararıyla belirlenmeli, kışın karın yığılacağı alan da gösterilmelidir. Yazın gelen misafir araçları için geçici kural konabilir.

Kışın buzlanma

Yamaç yollarında buzlanma olur. Giriş merdiveni ve rampalar tuzlanmalı, çatıdan kayan karın yaya yoluna düşmemesi için kar tutucu ya da uyarı konmalıdır.

Kısa süreli kiralama

Yazın gelen ziyaretçiye daire kiralanıyorsa 7464 sayılı Kanun Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin oybirliğini şart koşar. Yönetim kuralı maliklere duyurur ve konuyu genel kurula götürür.

Teklif için

Daire sayısını, binanın konumunu (yamaç ya da vadi tabanı), ısınma türünü ve dairelerin hangi aylarda dolu olduğunu bildirin.