Köprüköy apartman ve bina yönetimi

Köprüköy'de bodrum nemi

Köprüköy'de yapı stoku küçüktür: müstakil evler, kamu konutları ve az katlı apartmanlar. Aras'a yakın binalarda yer altı suyu yüksek olabilir; ilkbaharda kar erimesiyle bodrumda su birikir, kazan dairesi paslanır, depolarda küf olur. Yapılabilecekler:

• Bodrum ve kazan dairesinin ilkbaharda kontrolü, gerekirse drenaj pompası,
• Olukların suyu temelden uzağa taşıması,
• Bina çevresindeki zeminin dışa doğru eğimli olması,
• Elektrik panosu ve kazanın sudan korunacak yüksekliğe alınması.

Nemin kaynağı (tesisat kaçağı, yer altı suyu ya da yüzey suyu) teşhis edilmeden yapılan yalıtım çoğu zaman boşa gider.

DASK ve bina sigortası

Küçük apartmanda sigorta çoğu zaman yalnızca DASK'tır. Oysa su basması, boru patlaması, yangın ve kar yükü DASK kapsamında değildir. Ortak alan ve tesisatı kapsayan bina sigortası genel kurulda değerlendirilmeli, yenileme tarihi takvime yazılmalıdır. Deprem riski yüksek olduğu için DASK poliçeleri her yıl kontrol edilmelidir. Nehre yakın parselde taşkın riskini öğrenmek için ilgili kurumların taşkın ve imar bilgisine bakılabilir; bodrumda değerli eşya ve belge tutulmamalıdır.

Kış hazırlığı

Açık ovada rüzgâr serttir, savrulan kar giriş ve otoparkı kapatır. Kazan bakımı eylülde bitmeli, çatı kar yüküne karşı kontrol edilmeli, giriş merdiveninin tuzlanması için sorumlu ve malzeme önceden belirlenmelidir.

Köprüköy'de aidat ve iletişim

Maliklerin bir kısmı gün boyu Erzurum'da çalışır. Duyurular mesajla yapılmalı, aidat banka üzerinden ödenmeli, genel kurul herkesin katılabileceği saatte toplanmalıdır.

Küçük bütçede öncelik

Önce can güvenliği (elektrik panosu, gaz ve baca, düşebilecek parçalar), sonra binayı koruyan işler (çatı, oluk, nem), en son boya ve peyzaj. Bu sıranın işletme projesine yazılması, maliklerin neden bu yıl cephe boyası yapılmadığını anlamasını kolaylaştırır.

Teklif için

Daire sayısını, bodrum ve kazan dairesinin durumunu, ısınma türünü ve sigorta bilgisini bildirin.