Palandöken site ve apartman yönetimi
Evet, Palandöken'deki siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Palandöken'de çok bloklu siteler, rampalı kapalı otoparklar ve uzun kış bir aradadır; kar küreme, kalorifer gideri ve personel düzeni yönetimin ana işidir. Blok sayısını ve ısınma düzenini paylaşın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Palandöken'de site yönetimi
Erzurum'un yeni konut alanlarının çoğu Palandöken'dedir: toplu konut blokları, çok bloklu kapalı siteler ve orta katlı yeni apartmanlar. Yönetim konusu çoğu zaman ortak alanı geniş bir yapı topluluğudur.
Rampada ve yolda kar, buz
Kapalı otopark rampaları, blok arası yürüyüş yolları ve merdivenli geçişler kışın sitenin en riskli yerleridir. Kar küremenin kimde olduğu, tuz ve kum stoku, gerekirse iş makinesinin nereden geleceği ve sabah ilk temizliğin saat kaçta biteceği kıştan önce yazılmalıdır. Saçaktaki buz sarkıtları ve çatıdaki kar düzenli kontrol edilmelidir; düşen buz araç ve yayaya zarar verir.
Palandöken'de kalorifer gideri
Merkezi sistemli sitelerde aidat tartışmalarının çoğu kaloriferden çıkar. Isı pay ölçer okumaları zamanında yapılmalı, sabit ve değişken gider oranı işletme projesinde yazılmalı, boş dairelerin payı önceden kararlaştırılmalıdır. Kazan, sirkülasyon pompaları ve genleşme tankı ekimden önce bakılmalıdır.
Personel ve ortak tesis
Güvenlik kulübesi, peyzaj, çocuk parkı, jeneratör ve hidrofor olan sitede yönetim, kat malikleri adına işverendir. Kapıcı, güvenlik ve temizlik personelinin sigorta bildirimi, izinleri ve iş güvenliği yükümlülükleri aksarsa ceza ortak giderden ödenir. Personel gideri ayrı kalem gösterilmeli, dışarıdan alınan hizmet yazılı sözleşmeye bağlanmalıdır.
Yeni teslim siteler
Yönetim planını incelemek, ilk genel kurulu usulüne uygun toplamak, ortak alan kusurlarını tutanakla müteahhide bildirmek ve asansör periyodik kontrolünü takvime bağlamak ilk ayların işidir.
Kayak sezonunda günlük kiralama
Kayak merkezine yakın sitelerde bazı malikler daireyi kışın kısa süreli kiralar; bu giriş kontrolünü, otoparkı ve gürültüyü etkiler. 7464 sayılı Kanun'a göre turizm amaçlı kiralama için Bakanlık belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliği gerekir. Yönetim kuralı duyurur, konuyu kurula getirir; misafir aracı için park kuralı yazılı olmalıdır.
Teklif için
Blok ve daire sayısını, ısınma sistemini, çalışan personeli ve kapalı otopark bilgisini bildirin.
Palandöken'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Palandöken'de en çok sorulan hizmetler.
Palandöken hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Palandöken'deki çok bloklu sitemizi yönetir misiniz?
Palandöken'deki çok bloklu siteler ve apartmanlar için yazılı teklif hazırlıyoruz. Blok sayısını, ısınma sistemini ve çalışan personeli bildirmeniz başlangıç için yeterli.
Boş dairelerden kalorifer payı alınır mı?
Isı pay ölçerli binalarda gider sabit ve değişken olarak ayrılır; boş daireler de sabit paydan sorumludur. Oranlar işletme projesinde ve yönetim planında yazılı olmalıdır.
Otopark rampasındaki buzlanmadan kim sorumlu?
Rampa ortak alandır; temizliği ve tuzlanması yönetimin işidir. Kar küreme düzeninin kış başlamadan yazılı olarak belirlenmesi kaza riskini ve sorumluluk tartışmasını azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.