Oltu apartman ve site yönetimi
Evet, Oltu'daki apartmanlar, siteler ve dükkânlı binalar için yönetim teklifi veriyoruz. Oltu'da asansörlü yeni binalar ve küçük siteler artıyor, öğrenci ve memur kiracı çok; asansör kontrolü, aidat takibi ve çarşıdaki karma binalar öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Oltu'da apartman ve site yönetimi
Oltu, kuzeydeki ilçelerin hizmet merkezidir; apartmanların en yoğun olduğu, asansörlü yeni binaların ve küçük sitelerin yükseldiği yer burasıdır.
Asansör bakımı ve periyodik kontrol
- Yetkili firmayla yazılı aylık bakım sözleşmesi,
- Yılda bir yetkili muayene kuruluşunca periyodik kontrol ve kabinde görünür etiket,
- Kırmızı etiketli asansörün eksikler giderilene kadar kapatılması,
- Acil çağrı sistemi ve kurtarma talimatının çalışır olması.
Asansör giderine zemin kat ve dükkânların katılımı yönetim planında yazılı olmalıdır.
Oltu'da aidat takibi ve kiracılar
Yükseköğretim birimleri, kamu kurumları ve hastane her yıl yeni kiracı getirir. Aidat daire bazında izlenmeli, kiracı çıkarken borç ve sayaç durumu malike bildirilmeli, ortak alan kuralları yeni gelene yazılı verilmelidir. Kuralların asansör kabinine ve giriş panosuna asılması şikâyetlerin çoğunu baştan önler.
Çarşıda dükkânlı binalar
Çarşıda üst katı konut, alt katı dükkân ya da taş işleme atölyesi olan binalar yaygındır. Tozlu ve gürültülü iş yapılan birimlerde havalandırma, ortak alan temizliği ve çalışma saatleri genel kurul kararıyla düzenlenmelidir. Dükkânların gidere katılım oranı ve tabela, klima dış ünitesi gibi cephe kullanımları yazılı kurala bağlanmalıdır.
Yeni sitelerde ortak alan
Oyun alanı ekipmanı düzenli kontrol edilmeli, otopark kuralları yazılmalı, peyzajın yaz sulaması ve kış koruması bütçeye konmalıdır. Yeni teslim binada ortak alan eksikleri tutanakla müteahhide bildirilmeli, ilk genel kurul usulüne uygun toplanmalıdır.
Isınma ve deprem
Isınma sezonu uzundur. Kazan bakımı, ısı pay ölçer okumaları ve yakıt giderinin işletme projesinde gerçekçi tahmini aidat tartışmasını azaltır. Deprem riski yüksek olduğu için DASK takibi yıllık iş listesinde olmalıdır.
Teklif için
Daire ve dükkân sayısını, asansör ve ısınma sistemini ve kiracı yoğunluğunu bildirin.
Oltu'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Oltu'da en çok sorulan hizmetler.
Oltu'daki apartmanımız ya da sitemiz için teklif verir misiniz?
Evet. Oltu'daki apartman, site ve iş yerli binalar için yazılı teklif veriyoruz; binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Asansörümüze kırmızı etiket verildi; ne yapmalıyız?
Kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır. Rapordaki eksiklikler bakım firmasına giderttirilir ve yeniden kontrol yaptırılır; masraf ortak giderdir.
Binamızdaki atölyenin tozu ve gürültüsü için ne yapılabilir?
Bağımsız bölümün kullanımı yönetim planına ve kanuna uygun olmalıdır. Konu kat malikleri kurulunun gündemine alınarak çalışma saatleri ve ortak alan kullanımı için kurallar belirlenebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.